楼层选择的注意事项有哪些 - 楼层怎么选择

在购买房子时自然面临着楼层的选择，不同楼层居住环境、感受都会不一样，而房子可能一住就是一辈子的事情了，那楼层怎么选择?为了选择到合心意的楼层，以后居住过程中不会后悔，业主也要清楚楼层选择的注意事项有哪些?

　一、楼层怎么选择

1、自身需求出发

购房无非就是自住或是出于投资房产的目的，如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人，如果是建议低层，如果是年轻人则可以考虑高层，视野也更加开阔。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，做电梯也一样。

2、电梯质量

如果购买的房屋属于高层建筑，那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题，要是数量少载人也不多，就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

3、通风采光

现在的地皮和房价与从前是不可同日而语的，有些开发商为了赚多点钱，就会把房屋修得较为密集，而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题，楼层不适合选太低的，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、楼层视野

选择楼层很重要的一方面是屋外的视野，买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线，或是有地理位置高的墙面，要注意楼栋前后是否有遮挡，应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，就需要好好留意。

　二、楼层选择的注意事项有哪些

1、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅;4～6层为多层住宅;7～9层为中高层住宅;10层以上就称之为高层住宅了。由于低层住宅的采光不好，因此容易受潮，而且如果距离马路较近的话，低层住户的灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，电梯出现故障也很麻烦。

2、关注楼层更要关注采光

一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实并不完全是这样的。楼层比较高也有好的采光，但是如果周边楼的高度很高、楼间距较近也是影响房屋采光的重要因素。

3、考虑家庭成员的需求来选择楼层

由于每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑考虑家庭实际情况。如果家里有老人，为了老人考虑，三层以下的房子不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。但是对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层也更加适合它们需求。

4、尽量要避免临街

不选择临街的原因主要有两个：一个是存在噪音，另一个是尘土、汽车尾气等比较多。

楼层怎么选择?选择楼层可以考虑各个楼层的特性，也应该要知道高层有高层的好，矮层也有矮层的好。楼层选择的注意事项有哪些?在选择楼层时一定要能够清楚相关事宜，不要在买到楼层之后再开始后悔，不然问题很大。