楼层选择应该考虑哪些 - 购买新楼时，怎么选择楼层

在购买新房子的时候先要确定买那一层的房屋，在同时有多层房屋的情况下，也有很多人会不知道购买新楼时，怎么选择楼层?越来越多的人认为选择楼层要留意的事项有很多，而自己并没有掌握好它，那楼层选择应该考虑哪些?

　一、购买新楼时，怎么选择楼层

首先如果老人、小孩同住，要考虑他们的喜好和特点。要是家里有小孩，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯，而且买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。

　二、楼层选择应该考虑哪些

1、价格，在购买房子时会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层来说要多，私密性也更强些，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

2、采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内，楼层的高度要满足日常需要。

3、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，自然楼层是越高越高。

4、视觉空间，站在窗口前，视线最好能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小，自然风大，采光也会比较好，日照(楼盘)时间长。

5、使用面积，高层的得房率比多层的得房率低，也就是说购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，实际得房率也不高。

6、楼间距，楼间距的大小直接影响到房子的采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下，楼层越高，采光越好，通风越好，住在高层选择也比较合适。

购买新楼时，怎么选择楼层?在选择楼层上应该要掌握主动性，且最好是结合风水来看，保证买到的楼层风水是能有利于自己日常生活。楼层选择应该考虑哪些?除了要知道楼层风水外，也应该要关注房屋格局、户型等等内容。