商品房能住多少年

都说买房是人生大事，除非换房子，否则买的房子就陪伴你一生，所以了解房子能住多少年就非常有必要了，那么商品房能住多少年呢？下面跟着一起来了解一下吧。

一般是70年。

楼房分为几个等级：

一级建筑设计使用寿命80-100年，针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑。

二级建筑设计使用寿命80年，针对的是砖混结构。

同时，如果使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的，按照拆迁政策予以补偿；如果政府整修危楼的，按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。

人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限，如果使用年限届满的话，交纳土地出让金可以继续使用，如果政府收回土地使用权，按照拆迁政策进行补偿。