商业住宅的使用年限是多少年

房屋的使用年限备受人们关注，商业住宅的使用年限是多少年？今日就由为你一一解答。

商住只是一个推广用语，国家规定的，就是三种：商业、住宅、其他。

商住，要么是按住宅审批的，要么是按商业审批的，要么是按综合审批的。房产证上，可能写商业，也可能写住宅，也可能写综合。所以，你买房的时候要问清楚，土地到底是多少年，是商业还是住宅，还是综合。

另外，商业用地和综合用地上也可以盖住宅，所以虽然是住宅，但是使用年限，依然是40年或者50年。

因此商业住宅的使用年限是40年或50年。