回迁房房产局备案有什么问题 - 安置房备案如何查询

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房屋在交易过程中会考虑到备案问题，安置房备案如何查询？今日我们就来聊聊安置房备案问题。

一、安置房备案如何查询

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询。得用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。

5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

二、回迁房房产局备案有什么问题

不能备案。因为那不是商品房。

需要你持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续，领取房产证，以证明房主对房屋的拥有合法权益。也便于以后的转手交易。还可以在以后发生产权纠纷时，打官司可以有效举证。否则，不能证明房主对房产的所有权。

可见，安置房备案可以通过某地的房产管理局进行查询，同时回迁房不能备案，但不能备案的房子在日后的交易中或产权纠纷中可能无法证明房主对房产的所有权，不利于房主合法权益。