![商品房预售许可证 商品房预售合同 商品房预售条件]( "商品房预售许可证 商品房预售合同 商品房预售条件")
- 商品房预售目录1、商品房预售是什么2、商品房预售许可证3、商品房预售合同4、商品房预售条件1商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买...
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![预售许可证取得条件有哪些]( "预售许可证取得条件有哪些")
- 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，未建好之前出售需要办理的是预售许可证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房，那么商品房预售许可证取得条件是什么？就带大家来了解一下吧。商品房我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：1、已交付全部土地使用权出让...
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- 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的...
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![商品房预售许可证办理条件]( "商品房预售许可证办理条件")
- 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证...
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![怎么查预售许可证]( "怎么查预售许可证")
- 购买房屋时，先要了解清楚开发商的五证是否齐全，其中包括预售许可证。那怎么查预售许可证？带大家一起了解下吧。1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到预售许可证这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。2、房产登记服务大厅查询，可以到当地房产登...
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![商品房预售合同]( "商品房预售合同")
- (1)双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。(2)标的，即预售商品的位置、编号。(3)数量，预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。(4)价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价;我国《房地产管理法》...
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![商品房预售许可证查询 商品房预售许可证申请表 商品房预售许可证办理条件]( "商品房预售许可证查询 商品房预售许可证申请表 商品房预售许可证办理条件")
- 商品房预售许可证目录1、商品房预售许可证是什么2、商品房预售许可证查询3、商品房预售许可证申请表4、商品房预售许可证办理条件1商品房预售许可证是什么《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是...
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![商品房预售许可证申请表]( "商品房预售许可证申请表")
- 一、行政许可的依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条二、行政许可的条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金...
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![商品房预售合同范本]( "商品房预售合同范本")
- ()预售证第____号(存根)FORWARDSELLLICENCEFORCOMMODIFYHOUSE售房单位项目名称房屋坐落地点房屋用途性质预售对象预售总建筑面积外销建筑面积建设用地规划许可证号土地使用权证号建设工程规划许可证号已完成总投资25%以上的证明材料()房预S()预售房单位：_________________...
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- 预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付购房款，预售人按合同约定交付商品房的行为。商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以...
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![商品房预售是什么]( "商品房预售是什么")
- 房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售制度...
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![房地产商在预售商品房时应出示哪五证]( "房地产商在预售商品房时应出示哪五证")
- 购买房子前我们一定要注意看房地产商是否具备五证，那么房地产商在预售商品房时应出示哪五证，今天就让为大家讲解一下。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简...
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![商品房预售合同查询]( "商品房预售合同查询")
- 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土...
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![申请商品房预售许可证注意事项]( "申请商品房预售许可证注意事项")
- 购买商品房时，需要注意很多注意事项，尤其是开发商五证是否齐全。那申请商品房预售许可证注意事项有哪些？带大家一起了解下吧。1、认真填写《商品房预售许可审批表》。2、让销售部作出《商品房预售方案》及《商品房房价表》。3、让工程部拿出《工程进度证明书》及施工进度达...
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![房子预售许可证在哪里查]( "房子预售许可证在哪里查")
- 购买新房子时，需要查清楚开放商五证有没有齐全，其中包括房子预售许可证，那具体在哪里查呢？带大家一起来了解下吧。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房子预售许可证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。...
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![预售许可证办理流程有哪些]( "预售许可证办理流程有哪些")
- 没有办理预售许可证的房屋是不允许上市交易的，预售许可证办理流程有哪些，今天就让来为大家讲解一下。1、准备资料准备好企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、使用土地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证等资料。2、提交申请房地产开...
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![商品房预售许可证]( "商品房预售许可证")
- 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的...
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![申请房屋预售许可证的注意事项有哪些 - 房屋预售许可证这么查证]( "申请房屋预售许可证的注意事项有哪些 - 房屋预售许可证这么查证")
- 商品房在出售时往往是已经取得房屋预售许可证，如没有取得房屋预售许可证的话是不能够公开售卖，那房屋预售许可证这么查证?有些公司建造房屋时需要拿到预售许可证，但不知道申请房屋预售许可证的注意事项有哪些?一、房屋预售许可证这么查证一是在售楼场所实地查看;二是在当地...
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![商品房预售合同范本 商品房预售合同查询 商品房预售合同备案]( "商品房预售合同范本 商品房预售合同查询 商品房预售合同备案")
- 商品房预售合同目录1、商品房预售合同是什么2、商品房预售合同范本3、商品房预售合同查询4、商品房预售合同备案1商品房预售合同是什么商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分...
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![商品房预售的利弊有哪些]( "商品房预售的利弊有哪些")
- 当今社会基本商品房都是采取预售的方式，那么商品房预售的利弊有哪些，今天就让来为大家讲解一下。一、商品房预售优点：1、增加开发商的融资途径商品房预售使得开发企业在建设项目初期就解决了资金问题，通过回笼资金为下一步发展保驾护航。2、缓解紧张的住房需求商品房预售价格...
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![房屋预售许可证办理条件有哪些]( "房屋预售许可证办理条件有哪些")
- 说到房产预售证的办理，我们就要注意办理流程，全国各地的做法都有些出入，但是办理条件是相近的。接下来，且听细细说来。房产预售证办理条件是什么?1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；2、持有建设工程规划许可证和...
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![商品房预售条件]( "商品房预售条件")
- 我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正...
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![商品房预售合同是什么]( "商品房预售合同是什么")
- 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所...
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- 房产证是证明房屋是属于个人财产的重要证明，为此，需要办理好。那预售房什么时候可以拿到房产证？带大家一起了解下吧。根据法律规定，开发商应当在商品房交付使用后90日内办理房屋权属登记。1、根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为...
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![商品房预售许可证查询]( "商品房预售许可证查询")
- 一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入南宁市住房保障和房产管理局，单击百度搜索。二、在搜索弹出的结果中，选择南宁市住房保障和房产管理局--官网。三、进入南宁市住房保障和房产管理局后，找到网上服务大厅模块，单击商品房预售信息查询。四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按预...
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