预售许可证办理流程有哪些

　　没有办理预售许可证的房屋是不允许上市交易的，预售许可证办理流程有哪些，今天就让来为大家讲解一下。

1、准备资料

准备好企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、使用土地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证等资料。

2、提交申请

房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后，就可以向房地产管理局市场管理处提交许可申请，市场处工作人员接受申请后会对相关资料进行初审，在初审通过之后相关资料送市场管理处处长复审。在复审通过之后，相关资料送分管副局长审批。

3、审核领证

经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证；如果经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定，申请人若对决定不服，可以依据行政许可法提请行政复议或是行政诉讼。该行政许可会在5个工作日作出，并公示3天。开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作。