![土地划拨费用谁交]( "土地划拨费用谁交")
- 过户的土地属划拨用地，需要缴纳费用，那么土地划拨费用谁交呢？就带大家来了解一下吧。划拨的土地缴纳国有土地出让金的人是谁需要看具体情况，如果使用划拨国有土地使用权转让，应当按规定缴纳土地出让金，出让金应该由受让方缴纳，也可以根据合同约定，由转让方代为缴纳。将划拨土地转...
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![划拨土地如何拍卖]( "划拨土地如何拍卖")
- 土地拍卖是再正常不过的事，那划拨土地如何拍卖？今日就由为你一一解答。以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由...
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![国有划拨土地能贷款吗]( "国有划拨土地能贷款吗")
- 国有土地归国家所有，国有划拨土地能贷款吗？今日就由为你一一解答。划拨土地办理抵押贷款需要符合一定的条件。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条的规定：符...
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![划拨土地房屋买卖怎么避免风险]( "划拨土地房屋买卖怎么避免风险")
- 。房屋买卖存在风险，究竟划拨土地房屋买卖怎么避免风险？今日就由为你一一解答。与大多房地产交易案件类似，有关划拨土地问题的法律风险，也主要通过三层法律措施予以控制：1、法律尽职调查。交易之前，先就目标房地产做全面细致的法律尽职调查，了解划拨土地转为出让土地的可能性，了...
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![买划拨土地的房子有哪些风险]( "买划拨土地的房子有哪些风险")
- 国家土地的性质有许多种，划拨土地就是其中一种。买划拨土地有什么风险？接下来，且听细细说来。1、因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成因企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原则上说，直接以划拨土地办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。待操作到过户环...
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![购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端]( "购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端")
- 购房房子时，需要了解清楚它的土地性质。那购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端？带大家一起了解下吧。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言，价格是相对比较低廉。弊端：1、过户风险划拨土地的性质一般比较...
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![划拨土地的房子能买吗]( "划拨土地的房子能买吗")
- 购买房屋时，需要知道有些性质不能购买。那划拨土地的房子能买吗？带大家一起了解下吧。划拨土地的房子是可以购买的，但是需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证。具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于划拨方式的，应当首次缴纳土地出让金。受让人应当按照国...
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![什么是划拨土地的房子]( "什么是划拨土地的房子")
- 划拨土地的性质一般比较特殊，那么什么是划拨土地的房子？今天就让来为大家讲解一下。划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后，无偿取得的国有土地使用权。划拨土地上的房子和...
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![划拨土地房子的好处有哪些]( "划拨土地房子的好处有哪些")
- 如今，随着国家政策的完善，土地不能私自使用或建房。那划拨土地房子的好处有哪些？带大家一起了解下吧。划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，而取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。...
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![国有划拨土地法院能不能直接拍卖或变卖]( "国有划拨土地法院能不能直接拍卖或变卖")
- 购买房屋时，需要了解清楚土地性质，因为有些是不能买卖的。那国有划拨土地法院能不能直接拍卖或变卖？带大家一起了解下吧。国有划拨土地法院不能直接拍卖或变卖。根据国务院1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992...
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![出让地和划拨地的区别]( "出让地和划拨地的区别")
- 关于土地的使用权，我们常听说有出让地和划拨地，这两者之间的区别是什么？今日就由为你解答出让地和划拨地的区别。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。划拨的没有向国家缴纳土地出让金，出让的已经缴纳。换句话说，划拨性质的土地交易前需要缴纳土地出让金。1、划拨土地，...
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![土地性质属划拨的住房过户费用如何计算 - 土地房产过户如何计算]( "土地性质属划拨的住房过户费用如何计算 - 土地房产过户如何计算")
- 土地房产过户时需要交纳土地出让金，想要交纳土地出让金需要懂得计算，土地性质属划拨的住房过户费用如何计算？今日我们就来聊聊过户费用计算问题。一、土地房产过户如何计算土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总...
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![划拨土地转让时有哪些注意事项]( "划拨土地转让时有哪些注意事项")
- 购买房子的话，比较关心的就是土地使用权限了。然而，划拨土地转让的话，有哪些需要注意的事项呢？带大家了解下吧。1、划拨土地转让，可能存在协议出让与招标拍卖挂牌出让两种情况，权限在地方。2、批准协议出让的，也要拟订出让方案并报政府审批。3、划拨土地转让，要在成交前核定政府...
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![出让土地和划拨土地的区别]( "出让土地和划拨土地的区别")
- 国家房屋规划中，有划拨土地。那出让土地和划拨土地的区别有哪些？带大家一起了解下吧。1、出让金：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1％的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不会出现土地出让金。2、划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商权...
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![土地性质划拨是什么]( "土地性质划拨是什么")
- 在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。到底什么是土地性质划拨呢？接下来，且听细细说来。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定...
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![出让土地和划拨土地有何区别]( "出让土地和划拨土地有何区别")
- 划拨土地一般不设定土地使用权的期限，出让土地的土地使用权在一定年限内出让于土地使用者；土地划拨需县级以上人民政府依法批准，而出让土地需经国土资源管理部门的审批；划拨的土地不得转让、出租和抵押，而出让的土地可以。具体区别如下：1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置...
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![划拨土地的房子能贷款吗]( "划拨土地的房子能贷款吗")
- 生活中难免遇到手头紧的时候，有时候需要涉及到房子贷款，那么划拨土地的房子能贷款吗？下面跟着来了解一下吧。判断划拨土地能否做抵押贷款的依据有两个：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居...
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![会有什么弊端 - 土地性质为划拨的房子]( "会有什么弊端 - 土地性质为划拨的房子")
- 划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。主要弊端有：1、过户风险划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的...
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![法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户]( "法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户")
- 划拨土地上会建造房子，法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户？今日就由为你一一解答。1、购买法院依法拍卖的房产，是可以凭法院的判决书办理过户手续的。2、判决书可以办理房产过户手续。因为根据《物权法》第28条的规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决...
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![划拨地的房子能买吗]( "划拨地的房子能买吗")
- 说到要买房，多数人关注的是房产证过户以及办理问题，那么，什么是划拨房子？这种房子能买吗？接下来，就为大家细细道来。什么是划拨土地的房子？划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准...
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![国有划拨土地的房子能买吗]( "国有划拨土地的房子能买吗")
- 购买房子时，需要了解清楚具体房屋性质类型，因为有些是不能买的。那国有划拨土地的房子能买吗？带大家一起了解下吧。国有划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金，房子一般会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和...
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![土拨鼠价格 土拨鼠怎么养 土拨鼠的品种]( "土拨鼠价格 土拨鼠怎么养 土拨鼠的品种")
- 土拨鼠目录1、土拨鼠简介2、土拨鼠生活习性3、土拨鼠怎么养4、土拨鼠的品种1土拨鼠简介土拨鼠(学名：prairiedog)，属啮齿动物，成年后平均体重为4.5公斤，最大可成长至6.5公斤，身长约为56公分。土拨鼠与松鼠、海狸、花栗鼠等皆属于啮齿目松鼠科。土拨鼠主要以素食为主，食物大多为：...
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![划拨土地是什么意思]( "划拨土地是什么意思")
- 划拨土地是指政府直接批准或在相关主体提出申请后，将土地交付他人使用，一般是为了建设公共服务设施。具体介绍如下：划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后，将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施，如学...
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![土地性质是划拨可以抵押吗]( "土地性质是划拨可以抵押吗")
- 购买房子时，需要了解清楚它的土地性质。那土地性质是划拨可以抵押吗带大家一起了解下吧。土地性质是划拨可以抵押的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳...
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![划拨土地的房子可以出售吗]( "划拨土地的房子可以出售吗")
- 划拨土地的房子比较特殊，但是近年来也吸引着许多人的目光。划拨土地的房子可以出售吗？且听细细说来。国有划拨土地的住房经批准是可以出售的。《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批...
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