- 房屋的类型有很多种，其中商品房、现房及准现房。那准现房的优点是什么？带大家一起了解下吧。1、眼见为实，一目了然准现房的最大特点就是看得见、摸得着。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋...
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![购买准现房的注意事项]( "购买准现房的注意事项")
- 明确购房需求，买房前多比多看；交定金前要慎重考虑清楚；明确房产证办理时间，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。具体注意事项如下：1、明确购房需求。买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨...
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- 房屋的性质有很多种，购买时需要了解具体类型。那准现房是什么意思？带大家一起了解下吧。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼房及设施的大致轮廓定型，房型、楼间距等重要因素都显而易见，目前工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这是一中介于期房和新房之...
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![均价2万5的“限价盘”！还是准现房！ - 南京楼市]( "均价2万5的“限价盘”！还是准现房！ - 南京楼市")
- 前不久，南京江北限价盘开盘，然而本期的限价房的均价普遍在2万5左右。这对人们来说，它的开盘会给人们造成什么样的影响呢?随着南京楼市执行限字诀一年多时间。一面是限价盘快速消化，越来越少。一面是高价地块呼之欲出。如悬在买房人头顶的达摩克利斯之剑，它意味着，住在主城区，将...
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![购买准现房有哪些好处]( "购买准现房有哪些好处")
- 购买时可考察小区和周边配套；准现房是快要成型的房屋，烂尾的可能性极小；即买即住，缩短了等待期。购买准现房的好处具体如下：1、容易勘察周边环境准现房和现房在销售时，周边的配套基本已经成型，购买的时候可以考察小区以及周边配套是否是自己理想的。而期房呈现在沙盘和规划图上...
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![什么是准现房]( "什么是准现房")
- 购买房屋时，有期房和准现房之分。那什么是准现房?带大家一起了解下吧。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼房及设施的大致轮廓定型，房型、楼间距等重要因素都显而易见，目前工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这是一中介于期房和新房之间的房子，但是这...
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![商品房交房标准是什么]( "商品房交房标准是什么")
- 购买了商品房的话，需要与开发商约定交房时间。那商品房交房标准是什么？带大家一起了解下吧。1、法定的交房条件法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项...
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- 房产税的征收势在必行，它已经成为未来人们楼市非常重要的一个部门了。对于房产税的征收，专家们也提出相关的免征标准，具体的内容包括什么呢?房产税虽说已经喊了很多年但节奏并不如预想中的快，现在仍没有具体落到实处，但不能存在侥幸心理，自各地前几年推行不动产统一登记后，今年...
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![精装修房质量问题频现 - 行业标准缺乏]( "精装修房质量问题频现 - 行业标准缺乏")
- 万科质量门事件已经曝光一周了，涉事业主们依然在奔走各地讨说法。我们既没有看到万科管理层正式道歉，也没有看到事情得到实质性解决，看到的只是强词夺理的辩解和小修小补。开发商如此淡定，究竟是谁在为其撑腰?万科质量门曝光以来，无论是媒体采访还是业主维权，该企业始终只派两...
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![共有产权房准入标准]( "共有产权房准入标准")
- 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：一、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。二、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。三、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2...
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![交房标准是什么]( "交房标准是什么")
- 购买了新房子之后，交房是重要的环节之一。那交房标准是什么？带大家一起了解下吧。1、房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过建设工程验收。根据我国城市管理法、建筑法等相关...
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![毛坯房验房标准]( "毛坯房验房标准")
- 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验...
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- 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契...
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- 目前房价高企不下，很多人如热锅里的蚂蚁，都希望能够尽快买到一套房，但是买房确实简单吗？贷款买房准备阶段应如何准备？买房涉及的金额较大，超出了大部分人的承受范围，所以在买房前，我们应该做周全的考虑，不要一味追求商圈，交通，朝向等等，根据自己的能力范围选择一套适合自己的房子。在...
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![验房标准有哪些]( "验房标准有哪些")
- 房屋装修好了之后，接下来的验收工序不能马虎，需要根据一定的规范要求来。那验房标准有哪些？带大家一起了解下吧。1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通，今早解决。2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和...
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![新房验房标准有哪些]( "新房验房标准有哪些")
- 新房子验房是一个重要的过程，需要检查清楚装修质量合不合格。那新房验房标准有哪些？带大家一起了解下吧。1、室内各个管道熬进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、各房间要做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽均匀、...
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- 购买商品房之后，交房就是下一步工作了。提到交房，购房者总是抱着兴奋而且激动的心情，憧憬着自己未来几十年居住的房子的样子。在商品房交房这件事情上，有哪些地方消费者要格外注意的?根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工...
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- 作为业主，当我们购买房屋之后，签订完相关资料外，就会遇到商品房的交房这个环节。对于大型的房地产开发商，他们在交房上有哪些规定?以万科精装房为例，它的交房标准是什么?精装房是指经过精致装修过的房子，又称成品房。有些开发商会将房子直接装修好卖给业主，这就为业主省下了很多...
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- 自己所购买的房子真正交到自己的手里的时候，这样的操作在购房上有着专业的名词，它被誉为商品房的交房。在专家眼里，商品房交房验收有一定的标准，那么它的标准主要是什么?商品房交房标准是指房屋交付给购买人时需要符合的一些条件要求。商品房交房时间，是指出卖人在合同约定的...
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![2017商品房交房标准]( "2017商品房交房标准")
- 商品房在进行交房这个环节后，就意味着购房者从法律层面上拥有了自己的一套房子。在商品房进行交房的时候，验房是必不可少的一个环节，此外，交房还有哪些标准呢?长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的...
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- 一、索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容...
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- 现如今在二手房交房的时候，出现了越来越多二手房交房矛盾纠纷案件，怎么样才能避免这样问题呢?有关二手房的交房标准，我国法律是怎么规定的呢?网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键...
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- 随着人们对验房交房这个环节的重视，验房师这个行业越来越受到人们的重视。从验房师的专业角度上看，在进行商品房的验房的时候，哪些地方需要重点关注的?怎么样才能做到精准验房?在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是...
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![国家毛坯房交房标准]( "国家毛坯房交房标准")
- 相比于精装房，毛坯房有着价格低廉、可以根据自己的喜爱进行装修等优点，它也成为最近楼市销售榜单上排名靠前的房型。而对于毛坯房交房，我国法律有哪些规定限制呢?我们验收毛坯房应该遵循从装修考虑的原则，验收应围绕后续装修展开，只要不影响装修就算不得什么毛病。过分注重观...
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![毛坯房交房标准是什么]( "毛坯房交房标准是什么")
- 毛坯房是没有经过装修的房子，交房时需要仔细验收，看看是否符合规范标准。那毛坯房交房标准是什么？带大家一起了解下吧。一、无渗漏查看地面、墙面、顶面，是否有水渍，如果有水渍，要查找原因。二、入户门（1）看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致。（2）来回开关入户门，查验门轴...
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