房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，向房产登记管理部门申请预告登记，由该部门审查和登记后颁发的证明。具体介绍如下：

房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。房屋预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。

根据《物权法》相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。房屋预告登记证明可以有效制约开发商再次处分该房产，同时保护购房人的合法权益，保障其将来实现物权。