长沙投资公寓利弊有哪些

长沙经济发展不断加快，房价也是不断上涨。那长沙投资公寓利弊有哪些？带大家一起了解下吧。

优势：

1、长沙投资公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

2、公寓附近商铺结构配比，一般比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，投资的回报率会更高。

弊端：

1、居住成本高

从生活层面来说，长沙公寓的生活成本也相对高昂；如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。

2、回报率大打折扣

长沙公寓的开发商打出的15%至18%的投资回报率远远高于真实的水平，而实际的年投资回报率也就是在5%至6%之间。还要考虑，契税和公共维修基金这两个隐性成本的代价。