交房时要注意哪些问题
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房产交易是件大事,在交房的时候要注意哪些问题?接下来,且听细细说来。
一、检查室内各项设施的质量
购房者在交房时一定要注意查看室内各项设施的质量问题,比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏;水、电是否可以正常使用,用水通道是否畅通等。
二、各项费用要注意结清
在交房时,购房者一定要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。
三、维修基金余额的结算与更名
交易双方应当明确维修基金的结算数额,售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取,同时维修基金的人更名为购房者。
四、注意户口迁移问题
购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度,双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
五、注意交楼附送物品清单
当前的二手房交易市场上大多是一些带装修的房屋,一般来讲,购房者在交房时应对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。
六、《房屋交接书》要签署
收了钥匙,结清了尾款之后,千万别忘了签署《房屋交接书》。
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