毛胚房出租注意哪些陷阱

毛坯房的出租跟精装房出租有所不同，毛坯房出租要注意哪些陷阱呢？接下来，且听细细说来。

1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3：租客要保证毛胚房的主题的结构不能有任何的改变。虽然房子已经出租了，但是不能保证业主以后就不用这个房子，而且改变房子的结构也会存在着巨大的安全隐患，所以在出租的合同中必须写明不许改变房子的主体结构。

4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

6：对于房屋拥有者我们要知道租客的身份和租房的作用，保证他租房子不是用来做违法事情的。

7：要商量好付款的方式和要租的时间。将需要多少的押金、合同租期等等要写清楚，体现在合同里面。