卖房先过户还是先收钱

买二手房是需要过户的，那么卖房先过户还是先收钱，今天就让来为大家讲解一下。

卖房时买家要先付定金然后再过户。一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家可以拿到剩下的金额。

同时，买卖二手房的收钱时间是等到买房的一方拿到房产证时，才能收到钱。办理过户时，买家的钱由房管局的资金监管中心保管。房管局也会查看这房子有没有被用于抵押贷款。等房证办理下来，钱才由监管中心拨付给卖方。