家居装饰 “装精” 说的比做的好

经验因为只身在汉，小周想在城市中心购置一处小户型。“平时工作繁忙，也没有太多时间监督装修，因此，我更青睐于‘精装修’成品房，省事，买了家具就能直接住人。”小周说。

◆何为精装修房

在房地产市场持续低迷的一段时间里，送“精装修”的楼盘似乎突然间多了起来。而无论是有过购房经验的精明买家，还是糊里糊涂的首次置业者，对于“精装修”的概念内涵，大多不明就里。这里，有必要与大家说说有关“精装修”的门道见识。

相比较而言，目前市场上所谓精装修的内涵就宽泛、模糊得多，并且同一种精装修类型之下的具体选材做法也差异很大，这样就给购房者对于精装修交房标准的估价估值造成了诸多疑问与困惑。依照市场出现的各种各样的精装修产品，由简至精大致可以分成以下几种类型：

1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备;

2、实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备;

3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座;

4、安装并交付户式中央空调系统或分房间分体空调;

5、安装并交付卧室橱柜;

6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;

7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具;

8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。

通过以上我们不难看出，同样号称“精装修”，实际包含的内容可能是大不一样的，相应的奉送价值也高低有别。一般而言，以上八项以每两项为一组或一级递进，精装修程度逐级加深，分别可以称得上是“厨卫(局部)精装修”、“正精装修”、“全精装修”、“特精装修”，每一级对应的价格为200—600元/平方米不等。做足上述8项的价格为800—2500元/平方米，跨度极大，因而无法制定统一的评定标准来判断是否物有所值。所以，购房者在遇到精装修作为卖点的产品时，一定要首先向开发商询问查实精装修的类型与具体做法，再根据自己的情况冷静分析比较后，再作决断，千万不要被眼花缭乱、美轮美奂的装修图片给迷糊了。

◆消费者——精装修房的提法还为时过早

大多数消费者认为：精装修房说的比做的好，玩概念，没有相应的法规和标准去规范和约束精装修这个市场，搞得人都是雾里看花。精装修房在他们看来就是另一种形式的全包，但是又没有明确的条款来规定它，而且，精装修房确实是装精的多，真正精装修好的质量过硬的没有多少。

所以，对于精装修房还是不是精装修房，我们根本都分辨不了，由于精装修房在现阶段没有一个明确的条文来规范它，出了问题买房者投诉无门。大多数消费者都认为，在现阶段，精装修房的提法还为时过早，但是不这样，开发商又不好赚钱。

有买过精装修房的业主爆料说当初买房子时开放商所承诺的，精装修房优点多多，但是到了实际看房后，发现弊病百出，根本就不敢再相信开放商的巧舌如簧了。除此之外，一些消费者更是坦言，自己不会去购买精装修房，80%的买房者都觉得“要自己把关才能装修出个性”、“开发商说是精装，但里边到底用的啥子建材，房屋质量、装修质量好不好，谁说得清呢?除了通过广告了解外，其他根本不知道，不放心……”

谈及对精装修房的认识，消费者的看法也许比较贴切：“装修建材质量好不好，我们不清楚，全是开发商自己说了算，这种房子买起咋放心?”