![物业法规 物业法律法规 最新物业法]( "物业法规 物业法律法规 最新物业法")
- 物业法目录1、最新物业法2、物业法律法规1最新物业法2009年最新物业法第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等...
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- 作为商品房中必不可少的一类费用，物业管理费到底是怎么一回事?有消息称最新的法律法规有可以不缴纳物业费的说法，什么情况下就可以不交物业费呢?如果您的小区物业出现了这9种情况，您可以拒缴物业费。①、将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。②、物业公司没...
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- 随着商品房的发展进程的加快，在进行商品房的买卖的时候，物业管理费的管理不容忽视。在新的一年中，新规在物业管理费上面，又做了哪些具体的规定呢?根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：1、管理服务人员的工资...
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![新物业法车位规定有哪些]( "新物业法车位规定有哪些")
- 随着汽车覆盖越来越广，车位也成为所有业主高度关注的点，那么新物业法车位规定有哪些呢？下面跟着了解一下。1、在物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车...
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![物业法安装空调有哪些规定]( "物业法安装空调有哪些规定")
- 物业法对安装空调有些规定，物业法安装空调有哪些规定？今日就由为你一一解答。《物权法》规定，建筑物区共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，因此...
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- 物业管理法律法规前言物业管理法律法规第一章物业管理法律法规概述·物业管理法律法规第一节我国物业管理的状况·物业管理法律法...第二节我国物业管理法制建设状况·物业管理法律...第三节物业管理法律法规的主要内容·物业管理法...第四节物...
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![物业出租车位合法吗]( "物业出租车位合法吗")
- 物业出租车位合法吗？今天就让来为大家讲一下。小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。因此，物业出租车位是否合法，要看看是否符合规定。第一种：有产权车位，产权在谁名下就是谁的，物业无权出租。第二种：人防车位，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理（法律规定...
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![物业是什么 物业类别 物业类型]( "物业是什么 物业类别 物业类型")
- 物业目录1、物业是什么2、物业类别1物业是什么物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设...
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![关于外墙脱落有哪些物业法规]( "关于外墙脱落有哪些物业法规")
- 外墙脱落可能会影响人的健康，关于外墙脱落有哪些物业法规？今日就由为你一一解答。楼房外墙是有保修期的，一般小区是15年，每年都有修理期。而在这个保修期内，物业有责任进行管理与维护，如果发生伤人事件，则须承担责任。因为物业管理，是由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对...
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- 对于不少业主们来说，物业费始终备受他们关注。在扫黑除恶的今天，物业费也被纳入了扫黑的范围中。其中到底有哪些和业主们的生活息息相关呢?与往年的扫黑除恶专项行动不同的是，涉黑物业也被纳入其中。坚持好的物业应该保留，坏的物业应该铲除的原则，对有不规范性的物业进行约谈，...
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- 近几年来，在物业费这个问题上出现了越来越多问题，业主们都纷纷表示无奈。关于物业费，在收取的时候有哪些标准呢?主要有哪些管理规范呢?物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可...
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![物业不让业主车进小区合法吗]( "物业不让业主车进小区合法吗")
- 业主有车但不一定有车位，如果物业不让业主车进小区合法吗？今日就由为你一一解答。物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全...
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![最新物业法]( "最新物业法")
- 2009年最新物业法第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条本条例...
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- 市场钱景引发跟风狂潮据国务院发展研究中心市场经济研究调查，我国城市居民约有8000万户，而整体厨房、整体卫浴拥有率却极低，与欧美经济发达国家的居民整体厨卫拥有率近100%存在着很大差距。调查显示，整体厨房在我国东部沿海地区的家庭拥有率较高，达到了1.5%;而中西部地区的拥...
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![关于外墙脱落的物业法规定有哪些]( "关于外墙脱落的物业法规定有哪些")
- 小区房子住的时间久了，容易出现一些质量问题，比如瓷砖裂开或者外墙脱落。那关于外墙脱落的物业法规定有哪些？带大家一起来了解下吧。楼房外墙是有保修期的，一般小区是15年，每年都有修理期。而在这个保修期内，物业有责任进行管理与维护。如期发生伤人事件，则须承担责任。因为物业...
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- 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房...
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![物业锁车合法吗]( "物业锁车合法吗")
- 现实中会遇到物业会将随便停放的车锁住，这物业锁车合法吗？今日就由为你一一解答。物业锁车实为侵占物权，属违法。从法律角度来讲，无论从民法、物权法还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是...
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![物业电梯刷卡合法吗]( "物业电梯刷卡合法吗")
- 现在很多小区的电梯都安装了智能门禁，业主出门乘坐电梯时需要刷卡。但是物业电梯刷卡合法吗？今天就让来为大家讲一下。物业电梯需刷卡是否合法，主要是看其是否符合法律规定，同时是否有提前告知住户。首先，根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》里的附件《电梯施工类...
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![物业法下水管道规定有什么]( "物业法下水管道规定有什么")
- 新房子装修好搬进去住了之后，如果小区内下水道出现堵塞、漏水的情况，这个责任归谁负责呢？是物业呢还是屋主本人？与大家一起讨论一下吧。今年我国出台的《物权法》又有了明确规定，水表前管道漏水由物业负责，水表后管道漏水由住户自己承担。按照相关规定，商品房管道的保修期为2年，...
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![车库国家有规定收物业费吗]( "车库国家有规定收物业费吗")
- 每个小都有车库，那么车库国家有规定收物业费吗，今天来为大家讲解一下。车库国家是有规定收物业费的，所以需要交物管费。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。但就算合约中可能没有明确约定，但根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权...
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![物业维修基金使用规定有哪些]( "物业维修基金使用规定有哪些")
- 物业维修基金使用要符合一定的范围，并不是物业随意乱用的。那物业维修基金使用规定有哪些？带大家一起了解下吧。业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业...
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- 提到物业费，相信大家肯定不会感到陌生吧。最近，政府对物业费进行了相关的调整，出台了和物业费相关的措施。新政对物业费做了哪些调整呢?什么情况下可以拒绝缴纳物业费呢?在最新的《物业管理条例》中，业主在以下8种情况可以拒缴物业管理费：一、物业费的收取应该从业主收到收楼...
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![物业强搬鞋柜合法吗]( "物业强搬鞋柜合法吗")
- 由于物业主要是为了小区的业主服务的，如果有人违反了相关的条例，那么就要让物业出面解决。那物业强搬鞋柜合法吗？带大家一起了解下吧。如果鞋柜是占用公共楼道本身就是侵权行为，物业强行搬走属于合法行为。根据《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用...
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![2018物权法停车位有什么规定]( "2018物权法停车位有什么规定")
- 停车位就像房子一样炙手可热，关于停车位的制度，2018物权法停车位有什么规定？哪些停车位物业出售属于违法？今日就由为你一一解答。因为根据2018《物权法》规定，小区车位的所有权明确属于业主所有，物业是没有出售的资格。根据《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车...
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- 住在小区的业主们，对于物业费肯定不会觉得陌生吧。随着新物业管理规定的出台，有人声称如果是以下行为，业主们就可以拒绝缴纳物业费。到底事情的真相怎么样呢?这8种情况的理论依据是，国家层面日前作出了对18部行政法规的部分条款予以修改的决定，其中对《物业管理条例》作出部分...
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