![集体土地使用权如何转让]( "集体土地使用权如何转让")
- 购买房屋时，需要了解清楚到底是不是集体土地使用权的，因为这关系到各方面问题。那集体土地使用权如何转让？带大家一起了解下吧。集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设...
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![土地使用权和房屋所有权有什么区别]( "土地使用权和房屋所有权有什么区别")
- 土地使用权和房屋所有权并非同一概念，土地使用权和房屋所有权有什么区别？今日就由为你一一解答。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的；土地使用权是有期限的。国家通过土...
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![为什么公寓只卖使用权]( "为什么公寓只卖使用权")
- 市面上不少公寓只卖使用权，为什么公寓只卖使用权？今日就由为你一一解答。公寓是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要是方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也可以对外租赁，空间大...
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![土地使用权年限规定 国有土地使用权出让年限 住宅土地使用权年限]( "土地使用权年限规定 国有土地使用权出让年限 住宅土地使用权年限")
- 土地使用权年限目录1、土地使用权年限是什么2、土地使用权年限规定3、国有土地使用权出让年限4、住宅土地使用权年限1土地使用权年限是什么土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使...
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![国有土地使用权出让年限]( "国有土地使用权出让年限")
- 按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年...
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![使用权转产权有什么流程 - 使用权如何转产权]( "使用权转产权有什么流程 - 使用权如何转产权")
- 有的房子只有使用权，但在某些情况下，使用权可以转产权，使用权如何转产权？有哪些流程？今日我们就来聊聊房子的使用权转产权的问题。一、使用权如何转产权1、单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。2、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资...
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![住宅土地使用权年限]( "住宅土地使用权年限")
- 住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游...
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- 以下五类情形，可协议出让：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的;划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的;出让土地使用权人申请续...
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![国有建设用地使用权出让年限如何规定]( "国有建设用地使用权出让年限如何规定")
- 国有建设用地有其使用规定，国有建设用地使用权出让年限如何规定？今日就由为你一一解答。国务院于1990年5月发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定了各类用地的最高年限，具体为：1、居住用地70年。2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体...
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![农村集体土地使用权转让]( "农村集体土地使用权转让")
- 随着农村市场经济的建立和完善，集体土地经济也逐渐繁荣起来，集体土地使用权的流转业已日趋活跃并在客观上加速了农村经济的发展。故，为了建立科学、合理、合法的集体土地使用权流转制度，保证农业生产在国民经济中的基础地位，引导农村经济健康、快速、稳定地发展。杨在明说。集...
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![商铺门前的空地使用权是谁的]( "商铺门前的空地使用权是谁的")
- 一般商铺的前面都会有一定的空地，然而关于这块空地的使用权到底是谁的呢？带大家一起了解下吧。如果商铺门前在小区内，商铺门前道路，包括商铺门前的人行道的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于业主，也不属于物业。如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路...
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![使用权的房子有风险吗]( "使用权的房子有风险吗")
- 使用权房俗称公房，产权属于国家或集体。购买使用权房有什么风险吗？大家不妨来了解下。接下来，就为大家细细道来。1、没有法律保障因为房子只有使用权没有产权，因此这类房子没有法律保障，无法办理房产证或者不动产权证，不能落户，也不能获得教育、房屋受益等权利。一旦遇到房屋拆...
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![土地所有权和使用权争议处理]( "土地所有权和使用权争议处理")
- 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对...
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![国有建设用地使用权出让年限从何时起算]( "国有建设用地使用权出让年限从何时起算")
- 人们对国有建设用地使用权一知半解，究竟国有建设用地使用权出让年限从何时起算？今日就由为你一一解答。国有建设用地属于不动产，国有建设用地使用权是一种物权，这一物权的行使时间从何起算，十分重要。根据2008年国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布《国有建设用地使用权...
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![购买使用权的房子有风险吗]( "购买使用权的房子有风险吗")
- 如果房屋的属性是使用权的话，会很有局限性的，购买有风险。那购买使用权的房子有哪些风险呢？带大家一起了解下吧。使用权的房子有风险。主要的风险有：一、无法转变为产权房其实，不少购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的房子没有完全产权...
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![小产权有多少年使用权]( "小产权有多少年使用权")
- 小产权房一般是没有产权的，但又使用权。小产权有多少年使用权？今日就由为你一一解答。根据现行的房地产登记条例，小产权房没有固定的年限，因为它们不受法律的保护，也不会被登记。小产权房是指在农村集体土地上建造的无相关证明或未缴纳土地出让金的房屋。他们的产权证书不是由...
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![使用权如何转产权]( "使用权如何转产权")
- 房屋的产权与使用权是两种不同的概念，很多人容易将两者混淆。那使用权如何转产权？带大家一起了解下吧。使用权房转产权应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。在购房前必须协商一致，确定购房人、...
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![土地使用权面积是什么意思]( "土地使用权面积是什么意思")
- 购买房子之前，需要做好准备工作，尤其是关于面积方面的问题。那土地使用权面积是什么意思？带大家一起了解下吧。土地使用面积是房地产业中的重要概念，包括占地面积、建筑面积、居住面积。总的来说，土地使用面积就是业主所购买的房屋所占土地面积。但需要注意的是，国家土地所有权...
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![长期租赁房子和使用权有什么区别]( "长期租赁房子和使用权有什么区别")
- 租赁房子就是行使房子的使用权，长期租赁房子和使用权有什么区别？今日就有为你一一解答。房产使用权是依照约定或法定对房产进行居住使用的权利，属于财产权利，承租人承租房产即取得了对房产的使用权，权利内容受限于租赁合同约定，租赁时取得使用权的方式之一。二者最重要的区别是...
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![车位使用权转让合法吗]( "车位使用权转让合法吗")
- 很多人在购买小区的车位时，都要了解到底有没有办理出产权证的，这关系到后面使用权转让的问题。那车位使用权转让合法吗，给大家科普一下吧。车位使用权转让协议是有效的、合法的。虽说一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因...
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![使用权房子能抵押贷款吗]( "使用权房子能抵押贷款吗")
- 使用权房就是我们常说的公房，使用权房子能抵押贷款吗？今日就由为你一一解答。使用权房是没办法申请抵押贷款的，需要转为产权才能申请贷款。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、...
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![住宅开发成本有哪些 - 商品房的土地使用权取得费是什么]( "住宅开发成本有哪些 - 商品房的土地使用权取得费是什么")
- 住宅开发成本有哪些呢，快和一起看看吧。一、商品房的土地使用权取得费是什么商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和;商品住宅开发经营单位依...
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![飘窗顶板的使用权归属是谁]( "飘窗顶板的使用权归属是谁")
- 飘窗基本是每家都会有的，大小不一的飘窗被房产商说是赠送的，那么飘窗顶板的使用权归属是谁？今日就由为你一一解答。如果是自己安装的，所有权是自己的，如果是开发商安装的，除非合同有明确表明标注归属，否则归属权是属于业主的，因为飘窗应属于房屋一部分，应属于该套房屋产权人。如果...
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![最新楼顶的使用权属于谁]( "最新楼顶的使用权属于谁")
- 楼房楼顶的使用权问题一直是大家所疑惑的，到底楼顶的使用权归谁呢？接下来，且听细细说来。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。因此，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。在《城市异产毗...
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![住宅使用权70年到期后怎么续期]( "住宅使用权70年到期后怎么续期")
- 住宅房都有一定的使用期，住宅使用权70年到期后怎么续期？今日就由为你一一解答。续期问题可以从三个方面来考虑：一、不够70年的，到期后必须都续期到70年；二、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三、到...
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