![契税比例是总房款吗]( "契税比例是总房款吗")
- 购买房子时，很多人不太了解契税计算方法以及比例。那契税比例是总房款吗？带大家一起了解下吧。一般来说，契税比例是按总房款来缴纳的。根据国家规定，契税一般来说是缴纳总房款的1.5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以只缴纳1%。根据规定，...
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![契税免征范围有哪些]( "契税免征范围有哪些")
- 目前，不少人想申请国家的契税优惠政策，但要符合条件。那契税免征范围有哪些？带大家一起了解下吧。1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。3、因不可抗...
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![契税抵扣原则是什么]( "契税抵扣原则是什么")
- 房屋契税也是一笔不小的数目，为此不少人想申请抵扣，可以少交一些。那契税抵扣原则是什么？带大家一起了解下吧。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。而契税抵扣原则：契税不能抵个人所得税，但在计算房屋转让个人所得时可以扣除。具体内容如下：1、个人购买144平米...
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![豪宅契税和普通住宅契税有什么不同]( "豪宅契税和普通住宅契税有什么不同")
- 购买普通的住宅跟豪宅明显的区别就是契税问题，面积大小不用的话，契税缴纳比例也不一样。那具体有哪些不同？带大家一起了解下吧。在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，它和普通住宅契税不同之处，如下：1、从性质来分，有住宅和非住宅之分。一般情况下，豪宅...
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![房屋契税怎么办理]( "房屋契税怎么办理")
- 购买房屋时，需要缴纳一笔契税，然而，不同地区，要求可能不太一样。那房屋契税怎么办理？带大家一起了解下吧。买房契税和维修基金国家规定是交给房管局的，或者是当地的地税局。房屋契税办理必需的有以下材料：1、正规发票（原件加复印件）；2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件；3、购...
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![深圳契税的纳税期限规定有哪些]( "深圳契税的纳税期限规定有哪些")
- 不同的地区，关于缴纳契税的时间期限也是不一样的。那深圳契税的纳税期限规定有哪些？带大家一起了解下吧。深圳契税的纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税的纳税义务发生...
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![90平米以下的二套房契税是多少]( "90平米以下的二套房契税是多少")
- 不管是新房还是二套房，都是需要缴纳契税。那90平米以下的二套房契税是多少?带大家一起了解下吧。90平米以下二套房，减按1%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。财政部、...
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![首套房契税收费标准是什么]( "首套房契税收费标准是什么")
- 买房需要缴纳契税，首套房契税收费标准是什么，今天就让来为大家讲解一下。首套房契税收费标准：1、首套房的契税现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方...
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![交契税证件需要哪些]( "交契税证件需要哪些")
- 购买房屋时，需要去房产局缴纳契税。然而，办理交契税证件需要哪些？带大家一起了解下吧。1、商品房买卖合同原件和复印件。土地、房屋权属转移合同原件及复印件。2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件。3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）。4...
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![契税的计税依据]( "契税的计税依据")
- 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的计税依据有以下几点：1、以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费...
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![交房后多久交契税]( "交房后多久交契税")
- 买房需要交纳契税这是大家都知道的事，那么，交房多久后要交契税呢？接下来，且听细细说来。现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经...
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![购房契税新政策]( "购房契税新政策")
- 财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。该政策到底能省多少钱呢?举例1：从直接...
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![买房契税和维修金什么时候交]( "买房契税和维修金什么时候交")
- 契税和维修金是买房时需支付的费用，买房契税和维修金什么时候交？今日就有为你一一解答。1、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴...
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![退契税条件有哪些]( "退契税条件有哪些")
- 购买房屋时，需要缴纳一笔契税，然而，如果交多了，可以申请退税。那退契税条件有哪些？带大家一起了解下吧。一、符合期房退契税的条件：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如购房者已按规定...
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![房屋契税征收标准 房屋税费计算器 房屋契税什么时候交]( "房屋契税征收标准 房屋税费计算器 房屋契税什么时候交")
- 房屋契税目录1、房屋契税是什么2、房屋契税征收标准3、房屋税费计算器4、房屋契税什么时候交1房屋契税是什么契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一...
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![赠予房产过户费用 赠予房产流程 赠予房产免征契税]( "赠予房产过户费用 赠予房产流程 赠予房产免征契税")
- 赠予房产目录1、赠予房产是什么2、赠予房产过户费用3、赠予房产流程4、赠予房产免征契税1赠予房产是什么房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人...
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![买房契税比例一般是多少]( "买房契税比例一般是多少")
- 购买房子时，根据房屋面积大小，需要缴纳一定的契税。那买房契税比例一般是多少？带大家一起了解下吧。房产契税比例：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。90平米以下的按要求是一个征收规范，90...
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![二手房契税怎么算 二手房契税新政策 二手房契税什么时候交]( "二手房契税怎么算 二手房契税新政策 二手房契税什么时候交")
- 二手房契税目录1、二手房契税是什么2、二手房契税怎么算3、二手房契税新政策4、二手房契税什么时候交1二手房契税是什么契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1...
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![房屋契税什么时候交]( "房屋契税什么时候交")
- 由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。需要哪些资料?如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。契税税率是多少?购买家庭唯一住房且面积在...
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![二套房契税新政策2016]( "二套房契税新政策2016")
- 新政规定，全国范围内对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收...
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![购买新房的房产契税什么时候交]( "购买新房的房产契税什么时候交")
- 房屋交易过程中，会涉及到各种税费问题。那购买新房的房产契税什么时候交？带大家一起了解下吧。在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房...
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![新房交完契税多久下证]( "新房交完契税多久下证")
- 购买新房需要交纳契税，新房交完契税多久下证？今日就由为你一一解答。不同房子类型拿到房产证的时间都是有所不同的。一般来说，如果是新房的话，通常来说在交房以后交完契税，三个月就可拿到房产证；如果购买的是二手房的话，那么在过户交完契税以后，一般一个月左右就可以拿到房产证了...
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![厦门契税缴交有哪些细则]( "厦门契税缴交有哪些细则")
- 每个城市的契税缴纳有所不同，厦门契税缴交有哪些细则，今天就让来为大家讲解一下。根据规定，厦门以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。厦门契税征收准则：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型...
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![年房产契税政策下如何交契税]( "年房产契税政策下如何交契税")
- 购买新房子时，需要缴纳一笔契税的，不然购房手续就是不全。那年房产契税政策下如何交契税？带大家一起了解下吧。根据房屋买卖新政策，契税征收的方式是当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到...
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![购房契税是什么]( "购房契税是什么")
- 购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率。1997年4月23日，我...
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