![个人无偿赠与房产如何缴税?]( "个人无偿赠与房产如何缴税?")
- 房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。受赠、继承后再出售，则按二手房交易的相关规定计算缴纳税费，出售方需缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税，买方需缴纳契税、印花税。今天我们就来了解一下无偿赠与房产如何缴税?个人无偿赠与...
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![北京房屋出租如何缴税]( "北京房屋出租如何缴税")
- 房屋出租需要缴纳租赁税，北京房屋出租如何缴税？今日就由为你一一解答。根据北京市地税局的规定，对于按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，其缴纳的营业税仍应按5%税率征收。其中还有几点需要注意的：1、个人出租房屋月...
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- 一、办理退税前要做什么准备？办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。1、签署《房屋终止交易合同》。凡是签署完房屋买卖合同反悔，需终止交易的，必须签署房屋《房屋终止交易合同》，这是避免未来纠纷的重...
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![赠予房产需要缴税吗]( "赠予房产需要缴税吗")
- 在不少家庭中，父母赠与自己名下的房屋给孩子或者亲戚的话，需要缴纳税费吗？赠予房产需要缴税吗？带大家一起了解下吧。赠予房产需要按照法律规定交税。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3%）及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产法定继承人三种情况免交...
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![办公房交易怎么缴税]( "办公房交易怎么缴税")
- 目前个人购置企业办公用房越来越普遍，那么办公房交易是怎么缴税的呢？今日就由为你一一解答。随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住；二是购置房屋全部用于自己经营、办公；三是购置办公用房用于...
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- 说起中国的房地产，黑中介等各种房产乱象层出不穷。最近有媒体甚至爆出了有些中介公司打出了代缴税不限购，全款买入每平方减3700的购房口号。不用担心限购问题，可以先和开发商草签合同，三年后再走网签程序。近日，记者在走访环京区域楼市时，多个楼盘销售人员称外地户籍可正常买房...
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- 昨日，珠海市横琴新区发布新利民新消息：涉及到不动产登记及缴税的业务，现在可以接受一窗办理了，一次全搞定！商务局、税务局、不动产登记分中心三个部门，针对今年上半年横琴商品房和二手房办证量同比增长94%的迅猛增长态势，聚焦群众和企业办事的难点痛点，推进多部门联动、跨部门集...
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![房本更名需要缴税吗]( "房本更名需要缴税吗")
- 房产证上写的名字很重要，一旦写上了名字那就说明属于他本人的财产。那房本更名需要缴税吗？带大家一起了解下吧。办理房产证之后更改名字就要缴税了，相当于买卖商品房。如果房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在赠予或继承问题，依然是夫妻共同财产。不存在所有权转移，不...
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- 随着广州经济的发展，南沙开发区的建设也越来越成为广州经济的重中之重。而如今南沙开发区楼市开启哪些新的变化呢，今天就和大家一起看看南沙开发区二手房可微信缴税这个新举措吧。一手住宅网签成交3070套，环比上上周(11月20日至11月26日)的3638套减少了568套，环比下降15.61%;...
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![动迁房需要缴纳房税吗]( "动迁房需要缴纳房税吗")
- 一般来说，购买房屋时，需要缴纳各种税费。然而，动迁房需要缴纳房税吗？带大家一起了解下吧。首先，动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围，为此，不需要缴纳房税。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子...
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![房改房需要缴纳营业税]( "房改房需要缴纳营业税")
- 很多人不太清楚营业税，然而，它其实就是一种财务税。然而，房改房需要缴纳营业税？带大家一起了解下吧。房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。房改房首次上市交易免征营业税，房改房购房时间按照《国家税务总局关...
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![阁楼交易需缴纳哪些税]( "阁楼交易需缴纳哪些税")
- 很多房子会在顶楼建造一个阁楼，阁楼交易需缴纳哪些税，今天就让来为大家讲解一下。按照《建设工程规划许可证》规划设计，如果阁楼与正房有内部楼梯连在一起的，且面积超过144平方米，按3%征收契税。顶楼的房屋在购买的时候，商家也会赠送阁楼，是一种促销手段，对于带阁楼的房屋在过户...
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![转租房子房产税需要缴纳吗]( "转租房子房产税需要缴纳吗")
- 租房子时需要了解各方面内容以及手续问题，然而，转租房子房产税需要缴纳吗？带大家一起了解下吧。房屋转租产权所有人需要交房产税，而租房的人不需要缴纳，租房人不是产权人。根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。总的来...
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![个税能补缴吗]( "个税能补缴吗")
- 依法缴纳个税是每个公民的义务，错过了个税缴纳，个税能补缴吗？今日就由为你一一解答。个税是可以补缴的，具体要看补交的个税延期了多长时间，补缴（更正）申报的税款所属期超过6个月的，需到办税服务大厅办理。个人所得税扣缴系统客户端仅接受扣缴单位补缴（更正）6个月以内（不含当前所属期...
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![房产契税如何缴纳]( "房产契税如何缴纳")
- 购买房屋时，需要缴纳各种费用，比如契税。那房产契税如何缴纳?带大家一起了解下吧。1、购买新房是就需要纳税，楼盘纳税是按照购房合同的总是金额来计算的，新房契税需要提供房屋出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务局机关大厅进行纳税。2、而纳税的金额...
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![二手房过户如何缴纳个税?]( "二手房过户如何缴纳个税?")
- 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中就有个税。其实，征税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热，可是却也在无形中增加了买卖双方的交易成本。那么，二手房交易如何缴纳个人所得税?又有什么办法可以减税呢?网友提问：二手房过户时，请问...
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![公寓税费缴纳有哪些]( "公寓税费缴纳有哪些")
- 购买公寓也是要缴纳税费的，公寓的税费具体是怎么算的呢？接下来，且听细细说来。一、如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税。二、二手的商务公寓过户会产生的税费有：1、增值税（业主缴纳）：（过户价-登记价）/1.05x5.0%；2、城市维护建设及教育附加费（业主缴纳）：增值税x12%；3、契税（客户缴纳）：（过...
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![房屋契税缴纳需哪些手续]( "房屋契税缴纳需哪些手续")
- 购买新房子时，除了要交首付之外，契税也是一笔费用。那房屋契税缴纳需哪些手续？带大家一起了解下吧。契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税...
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![房产税是次月缴帐的吗]( "房产税是次月缴帐的吗")
- 房屋交易会涉及到纳税人交税问题，一般是什么时候交呢？房产税是次月缴帐的吗？带大家一起了解下吧。根据相关规定，在一般情况下：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人购置新建商品房，自房屋交付...
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![契税该由谁缴纳]( "契税该由谁缴纳")
- 购买二手房子时，契税问题也是要了解清楚，比如是卖方交吗？那契税该由谁缴纳？带大家一起了解下吧。购房契税由买方缴纳。房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的。在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税...
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![缴纳契税需用哪些材料]( "缴纳契税需用哪些材料")
- 如今购买房子时，交完首付之后，就需要去房产交易中心缴纳契税。然而，缴纳契税需用哪些材料？带大家一起了解下吧。商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料：注意以下资料均为查验原件，留存复印件。1、商品房（含经济适用房）购房合同。2、身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿。单位的，提供...
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![房产继承如何缴纳营业税]( "房产继承如何缴纳营业税")
- 房产继承是需要交纳营业税的，那房产继承如何缴纳营业税？今日就由为你一一解答。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴...
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- 说起个税改革，不少人都拍手称赞，不过在个税专项扣除中，房租抵扣个税一直受到人们的关注。为了把这个政策落到实处，有关部门推出了不会追缴房东租税的规定。在中国，房东出租房屋收入需要依法缴纳个人所得税、房产税等税费，一些地方则将这些税费打包实行综合征收率，各地征收率不一...
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![厦门契税缴交有哪些细则]( "厦门契税缴交有哪些细则")
- 每个城市的契税缴纳有所不同，厦门契税缴交有哪些细则，今天就让来为大家讲解一下。根据规定，厦门以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。厦门契税征收准则：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型...
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![北京房屋出租需缴纳哪些税]( "北京房屋出租需缴纳哪些税")
- 房屋出租需缴纳一定的税费，那么，北京房屋出租需缴纳哪些税？今日就由为你一一解答。个人出租住房应缴纳以下税款：房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。1、租房缴税税率：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以...
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