![办理个人住房贷款前弄清这六个问题]( "办理个人住房贷款前弄清这六个问题")
- 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。是商业银行的主要资产业务之一。办理个人住房贷款前有哪些问题需要了解?房子选定了，要向银行申请房子按揭...
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![二手房交易如何过户最省税费?]( "二手房交易如何过户最省税费?")
- 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。一直以来繁杂的二手房交易税费都让买房人...
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- 公积金贷款额度和哪些因素有关?-房天下卖房知识公积金贷款额度和什么有关?购房者在购买房屋的过程中通常会遇到公积金贷款额度额的问题，但是对于大部分购房者而言，他们也许并不是十分了解到底何为公积金贷款额度，更不要说住房公积金贷款额度及其计算方法，还有什么叫按照房屋...
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![中国银行办理住房贷款流程]( "中国银行办理住房贷款流程")
- 对于房贷你了解多少呢?中国银行个人一手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款，适用对象为具有完全民事行为能力的自然人。那么具体条件和办理流程是什么样的呢?在中国银行办理个人住房贷款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中...
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![二手房评估费多少钱?]( "二手房评估费多少钱?")
- 购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。那么，二手房评估如何收费?根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率?【案例】杨女士通过中介公司购买了一套总价175万元的...
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![银行个人信用影响因素有哪些?]( "银行个人信用影响因素有哪些?")
- 个人信用记录在买房贷款过程中显得十分重要。良好的个人信用记录不仅能够让购房者买房时顺利贷款，而且能够为购房者争取到更低的贷款利率查询自己的个人信用记录去普通的商业银行是不能为客户提供一份完整的个人信用情况的，只能到中国人民银行各支行查询相关业务。目前，市民...
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![如何查询中国人民银行个人信用报告]( "如何查询中国人民银行个人信用报告")
- 征信报告查询网上怎么查中国人民银行征信中心信用报告推荐征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录。征信报告查询网上怎么查中国人民银行征信中心信用报告推荐征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国...
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![你适合提前还贷吗?]( "你适合提前还贷吗?")
- 你适合提前还贷吗?对于提前还贷你了解多少呢?买二手房办理了贷款以后，除了逐月还贷，还可以选择提前还贷。但是并不是任何适合都适合将手中的余钱提前还给银行，那么哪些情况不适合提前还贷呢?我们来看一下。一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享...
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![二手房组合贷款还款要注意这六点]( "二手房组合贷款还款要注意这六点")
- 将要买房，用组合贷款。请问商业贷款的银行是不是也一起办理公积金贷款啊?商业贷款还款我能理解就是往贷款银行的账户内每个月打钱。那么公积金还款呢?我往哪个银行的哪个账户打钱啊?二手房组合贷款还款要注意这六点购买二手房办理组合贷款以后，在还款的过程中也有一些注意...
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![如何提高银行贷款的申请成功率?]( "如何提高银行贷款的申请成功率?")
- 你知道如何提高银行贷款的申请成功率吗?你对如何提高银行贷款的申请成功率了解多少?现在有很多人通过向银行申请贷款购置房产，如何能够快速成功向银行申请到贷款，这里其中有些方法可以借鉴。1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用...
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![个人住房公积金查询及贷款异地购房使用方法]( "个人住房公积金查询及贷款异地购房使用方法")
- 个人住房公积金如何查询?如果是想提取个人住房公积金去异地购房，可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证)，委托单位经办人到市住房公积金管理中心提取公积金。一、住房公积金个人信息单包含哪些信息?答：住房公积金个人信息单主要有：职工个人姓名、个人住...
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- 认贷不认房：首套房认定标准应该如何界定?-房天下卖房知识首套房认定标准应该如何界定?现在买房的政策是认贷不认房的。你对首套房认定标准了解多少呢?首套房认定标准应该如何界定的呢?现在购房者们都比较关心首套房认定标准的问题。下面介绍一下首套房认定界定的8个标准，购...
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![二套房标准应该如何界定?]( "二套房标准应该如何界定?")
- 如果你最近有购房计划，那么你一定要先弄清楚当下的房贷政策。无论是公积金贷款，还是商业按揭贷款，了解二套房的界定标准都十分有必要。二套房认定标准有认贷不认房和认贷又认房等方法，本文主要介绍认贷不认房的界定标准。2014年9月30日央行银监会发布《中国人民银行中国银行...
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![四步搞定二手房自行网签]( "四步搞定二手房自行网签")
- 我是买方，通过中介跟卖家签了合同，现在卖家不同意做资金监管，想早点拿到首付，但是北京的现在通过中介的公司网签都是需要资金监管的，中介说可以走自行网签，这样可以不做资金监管，请问自行网签跟公司网签的区别在哪，都有哪些风险，多谢。二手房自行网签流程第一步：买卖双方达成交易意...
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- 住房公积金贷款作为买房者最常用的贷款方法之一，贷款额度一直是备受关注。实际上，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么，公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能...
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![最适合刚需族贷款的月供]( "最适合刚需族贷款的月供")
- 刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘!这样不好!贷款买房月供多少最合适?在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少最为合适!还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月...
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![婚前购房应该如何登记产权?]( "婚前购房应该如何登记产权?")
- 许多人因为结婚才买房，也有一些人因为买房而结婚。然而买了房不代表房子就是你的，小夫妻俩再加上双方父母一掺和，产权登记时，则会出现各种状况。如何进行产权登记，婚后这房子才是你的?一、准夫妻同时挂名结婚前买房，把两个人的名字都写在房产证上，那么房屋将被认定为两人的共有...
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![个人无偿赠与房产如何缴税?]( "个人无偿赠与房产如何缴税?")
- 房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。受赠、继承后再出售，则按二手房交易的相关规定计算缴纳税费，出售方需缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税，买方需缴纳契税、印花税。今天我们就来了解一下无偿赠与房产如何缴税?个人无偿赠与...
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![北京首套房买房贷款首付比例如何计算]( "北京首套房买房贷款首付比例如何计算")
- 首付一直以来是买房一族的心头大患，只要是能付得起首付，那么其他的贷款可以慢慢还，所以首套房首付比例一直都是人们关注的热点，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方法是怎么样的呢?买房就不得不提首付问题，首付应该支付多...
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![二手房贷款的房产评估]( "二手房贷款的房产评估")
- 随着国家对住房市场调控力度的加大和存量住房市场的逐步扩大,二手房市场越来越成熟,二手房贷款评估的中介也日益发展,是在一些主要大中城市,二手房在整个住房市场交易中的比重不断上升,前景十分广阔!但你是否知道关于二手房贷款评估费的知识呢?买房对普通家庭来是一件大...
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- 当我们决定购房之后，如果采取了按揭贷款这种模式进行购房的话。去有关银行办理房贷审核就是必不可少的一个步骤，而一般情况下，房贷审批通过后多久可以放款?对此，大家或许心里都不是很清楚。那么就让小编来和大家说一说有关房贷的相关办理流程。房贷审批通过后多久可以放款在...
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![三大因素影响二手房首付比例]( "三大因素影响二手房首付比例")
- 很多买过二手房的人有这样的疑问，二手房首付不是30%吗，为什么交首付的时候却远远高于30%呢?二手房首付和新房首付有何不同，到底二手房首付多少呢?为什么有的贷款比较多,而有的贷款少呢?有没有相关的规定呢?影响二手房首付比例的因素有哪些呢?影响二手房首付比例的三因素一、...
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![签订购房合同后什么时候银行面签?]( "签订购房合同后什么时候银行面签?")
- 根据贷款购买二手房住房的申请流程，购房者在与业主签订买卖合同之后，随时都可以去银行申请贷款。尤其是有指定银行机构办理贷款的情况下，签完购房合同就可以去办理贷款了。银行面签是非常重要的一个环节，将会影响买房者贷款总额，也就相应的会影响买房者需要支付的首付、月供等...
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![二手房商贷需要具备什么条件?]( "二手房商贷需要具备什么条件?")
- 购买二手房除了可以申请公积金贷款以外，也可以申请商业贷款。二手房商贷跟公积金贷款一样，同样需要具备一些条件才能办理。我们来看看办理二手房商贷都需要具备哪些条件，办理流程是怎么样的。个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付...
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![组合贷款要在同一家银行办理吗?]( "组合贷款要在同一家银行办理吗?")
- 组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。除去首...
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