![怎么算套内面积]( "怎么算套内面积")
- 房屋有套内面积与建筑面积之分，那么怎么算套内面积呢？今日就由为你一一解答。一般套内面积分为套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积。一、套内使用面积套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：1、套内使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房...
- 14484
![第一套房子贷款还清第二套算首套吗]( "第一套房子贷款还清第二套算首套吗")
- 如今购房新政策出台，首套房子与第二套的手续有所不同。然而，第一套房子贷款还清之后，再买第二套算不算首套呢？带大家了解下吧。第一套房子贷款还清再次买房子的话，算是第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款...
- 21315
![夫妻一人买一套房算二套房吗]( "夫妻一人买一套房算二套房吗")
- 随着买房限购政策出台，每个家庭购买新房子的话都会有条件的限制。那夫妻一人买一套房算二套房吗？带大家了解下吧。婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后...
- 32500
![买过一套房卖掉再买算首套吗]( "买过一套房卖掉再买算首套吗")
- 现在很多人对于买过一套房卖掉再买一套算首套吗这个问题理不清楚，那么就让为大家解答一下吧。以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：1、若是贷款买过一套房商业贷款已结清，再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。2、若是夫妻两人一方婚前买房使用...
- 20570
![二套契税怎么算]( "二套契税怎么算")
- 很多家庭如果经济条件允许的话，都会买多一套房子。这里便涉及到二套契税的问题。二套契税怎么算呢?下面为大家详细介绍一下。第二套房子契税怎么算购买第2套房契税需求交纳多少钱。房产契税交纳份额没有改变，二套房契税都是购房总价的3个百分点，这个都是国家一致规定的。201...
- 5715
![安置房算首套房吗]( "安置房算首套房吗")
- 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。很多人对安置房是否算首套房存有疑惑。今日就由为你一一解答。一、安置房算首套房吗针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且房产证已发，此时再去购房的话则认定...
- 26848
![与父母共有一套房算首套吗]( "与父母共有一套房算首套吗")
- 随着限购令出台，每个家庭购买房子数量受到了限制。那与父母共有一套房算首套吗？带大家一起了解下吧。与父母共有一套房是否算首套，看父母名下是否还有其他住房，以及是否有贷款买房子记录在银行。如果你父母俩名下无房无贷，与父母共有一套房算首套。中国人民银行规定我国城市居...
- 7370
![商铺算二套房吗]( "商铺算二套房吗")
- 已经购买一套房，再购买另一个套房属于二套房，这是大家都知道的。那么，如果再次购买的是商铺，算二套房吗？接下来，且听细细说来。购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内。二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套...
- 10022
![套内面积怎么计算]( "套内面积怎么计算")
- 购买房屋时，需要了解具体的面积大小。那套内面积怎么计算？带大家一起了解下吧。套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。套内墙体面积...
- 28069
![40年商住公寓算不算二套房]( "40年商住公寓算不算二套房")
- 如今很多人买公寓房，商住公寓房产权一般为40年，40年公寓算不算二套房？今日就由为你一一解答。界定是否二套房在于个人名下住宅套数，第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓属于商业性质，在房管局不计入个人住宅套数内的，商业性质的商品房不限购的。因此40年公寓不算是一套房...
- 11075
![异地买房算首套吗]( "异地买房算首套吗")
- 如今很多人都会在大城市打拼并买房，那么异地买房算首套吗，今天来为大家讲解一下。要是购买者在自己本地购买的房子是一次性付款的，各地房管部门的数据是没有联网的。因此，如果没有通过贷款买房的房产是被认为首套房的，这样是可以享受首套房的贷款优惠政策的。要是本地的房子是...
- 17827
![首套房契税计算器]( "首套房契税计算器")
- 房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200...
- 14802
![孩子买房算二套房吗]( "孩子买房算二套房吗")
- 有些父母会以孩子名字买房，那么孩子买房算二套房吗，今天来为大家讲解一下。根据国家政策规定，对于未成年子女（未满18周岁）的家庭成员进行购房，同样视为是家庭购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款购房时，会按照二套房政策执行，因为目前大多数地区都是认房认贷的。1、如果子...
- 8873
![首套房卖掉再买房算首套吗]( "首套房卖掉再买房算首套吗")
- 关于首套房和二套房的界定，有许多人还是很模糊的。首套房卖掉再买算首套吗？接下来，且听细细说来。首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买...
- 25257
![首套房无贷款想买二套房算首套吗]( "首套房无贷款想买二套房算首套吗")
- 很多人对首套房的概念极为模糊，首套房无贷款想买二套房算首套吗？今日就由为你一一解答。首套房无贷款想买二套房不算首套。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠...
- 9518
![套内面积怎么算]( "套内面积怎么算")
- 套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。具体介绍如下：套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，套内使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。套内内部的楼梯按自然层数的面积总...
- 22541
![40年的公寓算不算二套房]( "40年的公寓算不算二套房")
- 买房首付多少跟首套房或二套房有关，40年的公寓算不算二套房？今日就由为你一一解答。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套...
- 20352
![有几套房算拆二代]( "有几套房算拆二代")
- 与官二代，富二代相比，大家知道什么是拆二代吗？有了不少家庭因为家里房子拆迁而暴富起来。那有几套房算是拆二代呢？带大家了解下吧。关于拆二代具体得有多少套房子，并没有明确的说法。一般来说，有2套以上算是拆二代。所谓拆二代，有着这样一个人群：因拆迁而瞬间手里多出若干套房产，...
- 18405
![继承算不算二套房]( "继承算不算二套房")
- 关于房子是首套房还是二套房会引起消费者关注，继承算不算二套房？今日就由为你一一解答。继承房子如果已过户到你名下，则再买房属于第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水...
- 10672
![重庆套内面积怎么算]( "重庆套内面积怎么算")
- 房子出售有算套内面积有算建筑面积，重庆地区算套内面积？重庆套内面积怎么算?今日就由为你一一解答。一般来说，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积，因此计算套内面积就需要了解这三个方面的内容：一、套内使用面积套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面...
- 4784
![如何计算套内面积]( "如何计算套内面积")
- 购买商品房时，需要了解清楚具体的面积大小。那如何计算套内面积?带大家一起了解下吧。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积...
- 8424
![农村有房子再买楼房算不算二套房]( "农村有房子再买楼房算不算二套房")
- 很多人在农村有房子，农村有房子再买楼房算不算二套房？今日就由为你一一解答。农村有房子再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用权证。如果购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房。同时...
- 5294
![套内建筑面积怎么算]( "套内建筑面积怎么算")
- 套内建筑面积包括三个部分，墙体，使用面积，阳台面积。墙体面积是非公墙的所有面积和公墙水平投影面积的一半的总和。使用面积是卧室，厨房，卫生间，过道等等室内面积的总和。阳台如果是封闭式的，则按照外围来测量。按照上面说的计算方法，套内面积的计算公式是：套内建筑面积=套内使用...
- 15625
![买了公寓再买住宅算不算二套房]( "买了公寓再买住宅算不算二套房")
- 关乎二套房的定义总是让人很迷惑，那买了公寓再买住宅算不算二套房？今日就由为你一一解答。现在的购房政策非常严格，尤其是一些大城市，即便有本市居民户口，也有购房套数的限定，而且还需要根据购房的套数来支付首付比例，因为二套房的首付比例至少在60%以上，所以很多业主会感觉到巨...
- 28780
- 二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么...
- 31299
装房吧
