![香港取消公摊面积后怎么处理房屋面积问题]( "香港取消公摊面积后怎么处理房屋面积问题")
- 香港的房价是非常昂贵的，可谓是一寸值千金，如果购买房子时取消了公摊面积，那想对的，怎么处理房屋面积问题？带大家了解下吧。香港公摊面积取消还可能引起的一个问题是，公共区域可能变小，对于购房者的日常生活和居住舒适度带来不便。这个问题很容易理解，如果不向消费者加价，那么开发...
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![影响房子公摊面积大小的因素]( "影响房子公摊面积大小的因素")
- 影响公摊面积大小的因素主要有房型结构、楼盘形态及公共活动区域大小。具体介绍如下：1、房型结构(几梯几户)：一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。2、楼盘形态：楼栋的楼层高度越高，则公摊面积越大...
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![公摊面积注意事项 - 房地产公摊面积多大]( "公摊面积注意事项 - 房地产公摊面积多大")
- 购买房子的时候人们是根据建筑面积来计算总价，但并不是建筑面积是多少，就能够得到多少套内面积，因为还有公摊，而房地产公摊面积多大?如果业主不知道房屋公摊是多少，在买后就会觉得后悔，来看看公摊面积注意事项吧。一、房地产公摊面积多大1、7层以下的住宅的公摊率是7%-12%多楼...
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![公摊面积是什么]( "公摊面积是什么")
- 现在买房，都有公摊面积和实际面积的说法，公摊面积是什么意思呢？接下来，且听细细说来。公摊面积是什么意思？所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积由什么组成？公摊面积是...
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![公摊面积包括墙体吗]( "公摊面积包括墙体吗")
- 购买房子时，需要了解清楚实际面积与公摊面积是多少。那公摊面积包括墙体吗？带大家一起了解下吧。一般来说，墙体属于使用面积里面。所谓套内面积并不等同于使用面积，主要是因为套内面积当中还包括了墙体的面积，这个墙体的面积既包含户型内的墙体，也包括了户型外的一圈墙体。户型...
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![买房子公摊面积如何计算]( "买房子公摊面积如何计算")
- 购买新房子时，房屋的面积大小要知道如何计算，尤其是公摊面积方面。那买房子公摊面积如何计算？带大家一起了解下吧。公摊面积是根据建筑的类型来区分的：1、无电梯多层建筑：公摊面积一般是5%到10%，只有少数会超过10%。2、有电梯的小高层：公摊面积一般是15%到20%之间。3、有电梯的...
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![上海公摊面积一般是多少]( "上海公摊面积一般是多少")
- 上海买房也会计算公摊面积，上海公摊面积一般是多少？今日就由为你一一解答。买房的公摊面积=买房的总建筑面积（公用建筑面积/套内建筑面积之和）。上海住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右，一般不超过0.3。同时，不同楼型来说，普通多层住宅楼，...
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![如何查询房屋公摊面积]( "如何查询房屋公摊面积")
- 由于很多人对于公摊面积不太了解，为此，买房时公摊系数比较模糊。那如何查询房屋公摊面积？带大家一起了解下吧。业主可以从以下三个方面查询所购房产的公摊数据：向房地产商索取公摊数据、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件、查阅购房合同中约定的公摊...
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![公摊面积怎么算百分比]( "公摊面积怎么算百分比")
- 很多人第一次买房，对于建筑面积与公摊面积计算不是很清楚。那公摊面积怎么算百分比？带大家一起了解下吧。公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）；1、7层以下住宅公摊率为7－12％多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参...
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![房子的公摊面积一般是多少]( "房子的公摊面积一般是多少")
- 购买房屋时，除了要了解实际面积之外，也要计算公摊面积。那房子的公摊面积一般是多少?带大家一起了解下吧。1、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;2、带电梯的...
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![多层电梯房公摊面积一般是多少]( "多层电梯房公摊面积一般是多少")
- 购买房子时，很多人都是关注自己买的套内面积，而忽略了要公摊的面积。那多层电梯房公摊面积一般是多少？带大家了解下吧。多层的公摊系数在0.11—0.16之间，按照100平米计算的话，就是公摊11到16个平方。公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建...
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![侵占公摊面积可向谁举报]( "侵占公摊面积可向谁举报")
- 小区里面的公摊面积属于业主们公共所有，如果有个别的屋主想要侵占的话，可以进行举报投诉。那侵占公摊面积可向谁举报？带大家一起来了解下吧。侵占公摊面积业可向主大会和业主委员会举报，他们对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付...
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- 对于每一个已经购房的人士都有这样的感受，虽然看中的房子标示是100平方，但是除去公摊面积，实际的居住面积往往才只有90平方米左右。对于公摊面积，我国有哪些标准规定呢?不少买房者一般都问公摊的比例和面积，但不会问公摊了什么，购房合同上一般注明的也是公摊比例和面积，很少会注...
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![取消公摊面积有什么影响 - 公摊面积是什么]( "取消公摊面积有什么影响 - 公摊面积是什么")
- 当我们提到公摊面积的时候，相信大家都不会觉得陌生吧。随着人们生活水平的不断提到，购买商品房的人们也在不断增加。在这个时候，如果你也是购买商品房的一员，你一定会听到公摊面积这个名词，在房地产行业，它经常出现在人们视野面前。公摊面积是什么说起公摊面积，我们了解多少呢?...
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![电梯房公摊面积一般是多少]( "电梯房公摊面积一般是多少")
- 公摊面积是买房时需要留意的一个很重要的数据。电梯房公摊面积一般是多少呢？且听细细说来。电梯房公摊面积是分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房...
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![建筑面积包含公摊面积吗]( "建筑面积包含公摊面积吗")
- 购买房屋时，很多人不太了解建筑面积和公摊面积，两者具体有什么关系呢？那建筑面积包含公摊面积吗？带大家一起了解下吧。建筑面积是包含公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。建筑面积＝公摊面积+套内建筑面积，房产证上面登记的面积就是总...
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![邻居占用楼道公摊面积怎么处理]( "邻居占用楼道公摊面积怎么处理")
- 公摊面积被独占是不合法的，邻居占用楼道公摊面积怎么处理？今日就由为你一一解答。1、若是出现这种情况，我们可以先跟邻居讲道理，尽可能以和平的方式解决。为了让协调的效果最佳，应邀请同楼的其它业主一同前往，这是最有效率的解决方法之一。2、如果道路讲不通的话，那么只好和其他...
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![公寓的公摊面积是多少]( "公寓的公摊面积是多少")
- 现在买楼房，不管是普通住宅区还是店铺，都有公摊面积的说法。那么，公寓的公摊面积是多少呢？且听细细说来。1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。2、公寓...
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![房屋公摊面积会取消吗]( "房屋公摊面积会取消吗")
- 近日住建部称房屋交易按实用面积计算，那么这意味着房屋公摊面积会取消吗？今天来为大家讲解一下。所谓的公摊面积就是每户住宅所承担的楼房公用面积，主要包括电梯和楼道等等。实际上此次的文件还处于向大众征求意见阶段，在获取大众意见反馈后，还要经过各部委的研究决定，最后再出...
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![小区绿化算公摊面积吗]( "小区绿化算公摊面积吗")
- 买过房子的人都知道，买房的总面积数里面是包括公摊面积的，那么小区的绿化是否也算进公摊面积呢？下面跟着来了解一下。小区绿化不属于公摊面积之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备...
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![房屋公摊面积怎么计算]( "房屋公摊面积怎么计算")
- 购买房屋时，需要了解具体的公摊面积计算方法。那房屋公摊面积怎么计算？带大家一起了解下吧。1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以...
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![房子公摊面积一般多少]( "房子公摊面积一般多少")
- 房屋的公摊面积根据房屋的使用功能和配套情况来定。比如高层公摊系数一般在0.18~0.26，多层的公摊系数在0.11~0.16，电梯板式小高层建筑的公摊系数通常在15~20%。具体如下：高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18~0.26，而多层的公摊系数则在0.11~0.16。...
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![洋房公摊面积一般多大]( "洋房公摊面积一般多大")
- 洋房与商品房是有一定的区别，它一般都是独栋的，面积比较大。那洋房公摊面积一般多大？带大家一起了解下吧。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。从公摊面积上看，普通6...
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![公摊面积的常见问题]( "公摊面积的常见问题")
- 购买房屋时，除了要考虑房屋的实际面积之外，也要考虑公摊面积。那公摊面积的常见问题？带大家一起了解下吧。1、电梯如果楼层越高，且每层住户越多，那么所配备的电梯也会增加，因为这样才能满足人们的出行，不然出现了问题，会影响整栋楼人们出行，如果你家住28层，电梯停电只能爬楼梯，那就...
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- 很多人买房都是看着中介或者开发商给你说的平数，但是实际居住进去会发现房子面积边变小了，这房子为什么会缩水呢？其实，懂行的都会知道是公摊面积在作怪，因此买房前，小编建议各位购房者先把公摊面积搞明白了再说。一、什么是公摊面积？公摊指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公...
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