![商品房土地证办理流程以及费用]( "商品房土地证办理流程以及费用")
- 随着经济的发展，买房这件事情变得越来越重要，房屋甚至成为人们谈婚论嫁时候最重要的筹码，拥有一张房产证显得异常重要。而对于商品房土地证，你了解多少，它的办理流程是什么呢?商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工...
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![土地证没过户有什么影响吗]( "土地证没过户有什么影响吗")
- 购买房子有房产证，但土地证没过户有什么影响吗？今日就由为你一一解答。一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法...
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![土地证和房产证合二为一了吗]( "土地证和房产证合二为一了吗")
- 购买房子时，首先要了解清楚是否有房产证和土地证。那土地证和房产证合二为一了吗？带大家一起了解下吧。目前，土地证与房产证已经合二为一了，统称为《房地产权证》。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的，而这个产权所指的就是完整的产权，它主要包含了房产以及...
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- 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应...
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- 房改房是特殊房型，也是可以有产权的，在拥有产权之前需要版不动产证，房改房如何办不动产证？如果没有土地证呢？今日我们就来聊聊房改房登记不动产证问题。希望的内容对大家有所帮助。一、房改房如何办不动产证房改房仅办理了房产证，未办理土地证的，应马上联系房改房所占土地的单位...
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![土地证办理流程有哪些]( "土地证办理流程有哪些")
- 很多人对办理土地证流程以及材料并不是很了解，那具体的流程有哪些呢？带大家一起了解下吧。1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。2、个人身份证明或者户籍证明、土地...
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![土地证抵押贷款流程有哪些]( "土地证抵押贷款流程有哪些")
- 很多人在办理土地证抵押贷款时，无从下手，不知道具体的步骤是怎样的。那土地证抵押贷款流程有哪些？带大家一起了解下吧。土地证抵押贷款流程：1、到当地评估机构评估土地价值。2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格。3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵...
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![房产证与土地证不一致有影响吗]( "房产证与土地证不一致有影响吗")
- 买房会有一个房产证和土地使用证，房产证与土地证不一致有影响吗，那么房产证下来后原房主不配合过户怎么办，今天就让来为大家讲解一下。房产证与土地证不一致有影响：1、合法权益无保证房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的...
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- 在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1.办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。2.同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室来调取原房主...
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![二手房土地证过户费用标准有哪些]( "二手房土地证过户费用标准有哪些")
- 二手房土地证过户手续流程要了解清楚，尤其是过户费用方面，具体的标准有哪些呢？带大家一起了解下吧。一般国有出让土地的二手房过户土地证费用有：交易费100元/套，测量费6.5元/套，证本费20元/本，印花税5元/本，各地收费可能略有差别。个人城镇住宅土地过户在国土局需缴纳测绘费、工...
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- 有房产证没有土地证的房子能买吗?注意事项有什么?-房天下卖房知识有房产证没有土地证的房子可以买吗?购房者在购买住宅的时候，若遇到房屋的相关证件不齐全应慎重考虑是否对此类住宅进行购买。因为购买此类房屋常常伴随着很大的风险，同时可能遭受到房屋产权人的合法利益不受...
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![土地证过户是什么]( "土地证过户是什么")
- 按理说，在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。其中，国有土地使用证就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。除了划拨用地商...
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![土地证过户流程]( "土地证过户流程")
- 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公...
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![购买只有土地证的房子有风险吗]( "购买只有土地证的房子有风险吗")
- 真正符合法律要求的房子有土地证和房产证，但购买只有土地证的房子有风险吗？今日就由为你一一解答。如果有土地证和房产证的，自然可以购买。但只有土地证没有房产证的房子，这种是属于小产权房，风险较大，所以一般不建议买。小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上...
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![有土地证盖房子违法吗]( "有土地证盖房子违法吗")
- 如今修建房子也是要根据国家出台的政策来，并不能随便起一栋房子。那有土地证盖房子违法吗？带大家了解下吧。属于违法的。农村村民有了宅基地土地使用证，只能证明其对这块宅基地有使用的权利，并没有针对盖房的许可证件，这样就盖房是违法的。农村宅基地上建房需要经过审批，只有报...
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![大产权证上分割土地证可以办抵押吗 - 大产权如何抵押]( "大产权证上分割土地证可以办抵押吗 - 大产权如何抵押")
- 大产权是相对小产权而言，大产权可以做抵押贷款，究竟大产权如何抵押？大产权证上分割土地证可以办抵押吗？有哪些注意事项？今日我们就来聊聊大产权抵押问题。希望的内容对大家有所帮助。开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申...
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- 因某些原因，房屋会遇到拍卖的情况，如果房产证和土地证分别抵押了，是否可以拍卖，如果拍卖？如何办理抵押登记？今日我们就来聊聊房屋抵押拍卖的问题。一、房产证土地证分别抵押如何拍卖房产证土地证分别抵押是无法拍卖的，当房子和土地是一体的，只要抵押房子，土地是默认一块的，不能分割...
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![土地证过户条件 土地证过户流程 土地证过户费用]( "土地证过户条件 土地证过户流程 土地证过户费用")
- 土地证过户目录1、土地证过户是什么2、土地证过户条件3、土地证过户流程4、土地证过户费用1土地证过户是什么按理说，在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。其中，国有土地使用证就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法...
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![土地证和房产证人名不一样怎么办]( "土地证和房产证人名不一样怎么办")
- 购买房子时，房产证书上面的名字很重要，它证明属于你的财产。那土地证和房产证人名不一样怎么办？带大家一起了解下吧。房产证和土地证密不可分。土地证和房产证人名不一样的这种情况，在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权...
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![宅基地土地证和房产证有哪些区别]( "宅基地土地证和房产证有哪些区别")
- 宅基地对很多人都不陌生，宅基地土地证和房产证有哪些区别？今日就由为你一一解答。1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，没有国家相关政策不受保护；房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该...
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- 缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是...
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![要注意什么 - 有房产证没有土地证的房子能买吗]( "要注意什么 - 有房产证没有土地证的房子能买吗")
- 现在越来越多的买房子了，买房子时还遇到很多的问题。只有房产证没有土地证的房子可以购买吗?购买的话会有哪些风险?对以后交易会不会有很大影响?有房产证没有土地证的房子能买吗?要注意什么?房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的...
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![集体土地证和房产证能不能贷款]( "集体土地证和房产证能不能贷款")
- 抵押贷款就需要物件，比如集体土地证和房产证能不能贷款？今日就由为你一一解答。有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款。房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的，因为是不能买卖的...
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![需要提前办理土地证吗 - 办理房产证攻略有哪些]( "需要提前办理土地证吗 - 办理房产证攻略有哪些")
- 房产证是房子的凭证，购买了房子但并不一定马上就能有房产证。房产证是需要进行办理的，房产证办理步骤有哪些？需要准备哪些资料？是否要提前办理土地证？今日我们就来聊聊房产证办理的问题。一、办理房产证攻略有哪些1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件...
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![房产证与土地证不一致怎么办]( "房产证与土地证不一致怎么办")
- 房产证与土地证是房屋最重要的两个证，房产证与土地证不一致怎么办，今天就让来为大家讲解一下。房产证与土地证不一致的处理方法分两种情况：1、农村住房和土地前提，农村住房和土地属于集体性质，房子随地走。可以双方协议变更土地证或是房产证。需要双方都是这个村子户籍，到村委...
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