![二手房交易要警惕“户口”问题]( "二手房交易要警惕“户口”问题")
- 在当前二手房交易中，购房人更多关注房屋的产权、价格、格局、楼层、朝向等方面，户口问题常被忽视。业内人士指出，户口是二手房买卖纠纷易发区域，一旦产生纠纷对购房人的利益损害也较为严重，应予以警惕。户口引发的纠纷类型主要有：一、买卖交易手续完成后，卖方或者卖方家庭成员的...
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![四步搞定二手房自行网签]( "四步搞定二手房自行网签")
- 我是买方，通过中介跟卖家签了合同，现在卖家不同意做资金监管，想早点拿到首付，但是北京的现在通过中介的公司网签都是需要资金监管的，中介说可以走自行网签，这样可以不做资金监管，请问自行网签跟公司网签的区别在哪，都有哪些风险，多谢。二手房自行网签流程第一步：买卖双方达成交易意...
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![房屋评估如何收费?]( "房屋评估如何收费?")
- 房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估[1]会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。很多...
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![贷款买二手房为什么要向银行提交网签合同呢?]( "贷款买二手房为什么要向银行提交网签合同呢?")
- 目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，面签时必须提供网签合同主要是因为银行需要依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批，网签合同价需要满足贷款金额要求。贷款买房的时候，需要到银行面签申请贷款。面签需要准备很多材料，其中有一个是网签合同，为什么向...
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![二手学位房比新房更有保障]( "二手学位房比新房更有保障")
- 学位房，是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。但是买了学位房不一定能得到该校的学位。家有适龄学童该如何最大保障地买到心仪的学位房?有相关媒体记者采访了资深的教育界内部人士。...
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![什么是二手房贷款资质核查?]( "什么是二手房贷款资质核查?")
- 贷款买二手房的时候，向银行申请贷款需要银行面签。面签最主要的就是让银行核查贷款人的贷款资质，就是贷款人的还款能力评估。一般情况下，面签时银行还会根据客户资质要求提交一些材料，在准备贷款申请的材料时，一定要注意一些细节，因为银行面签主要审核借款人的贷款资质，而其中主...
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![二手房商业贷款提前还贷要注意什么]( "二手房商业贷款提前还贷要注意什么")
- 所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。购买二手房办理了商业贷款以后，如果想提前还贷的话，需要主要哪些问题呢?...
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- 解读《新婚姻法》房产规定：夫妻离婚房屋财产如何分割?-房天下卖房知识《新婚姻法》下夫妻离婚房屋财产如何分割?大家经常会听到一些关于离婚后房产纠纷的问题，往往都会闹上法庭。最近的《新婚姻法》法律你了解吗?《新婚姻法》下夫妻离婚房屋财产如何分割?大家对于《新婚姻...
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![二套房标准应该如何界定?]( "二套房标准应该如何界定?")
- 如果你最近有购房计划，那么你一定要先弄清楚当下的房贷政策。无论是公积金贷款，还是商业按揭贷款，了解二套房的界定标准都十分有必要。二套房认定标准有认贷不认房和认贷又认房等方法，本文主要介绍认贷不认房的界定标准。2014年9月30日央行银监会发布《中国人民银行中国银行...
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![签订购房合同后什么时候银行面签?]( "签订购房合同后什么时候银行面签?")
- 根据贷款购买二手房住房的申请流程，购房者在与业主签订买卖合同之后，随时都可以去银行申请贷款。尤其是有指定银行机构办理贷款的情况下，签完购房合同就可以去办理贷款了。银行面签是非常重要的一个环节，将会影响买房者贷款总额，也就相应的会影响买房者需要支付的首付、月供等...
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![房价再低也不能买的七种房]( "房价再低也不能买的七种房")
- 从古至今，中国一直都十分重视家居风水。而现代如果风水不好怎么办?现代住宅风水与旧时代不同，现代住宅高楼大厦，又如何看住宅风水好坏呢?今天我们从住宅选址上如何应用住宅风水图解给大家阐明住宅风水禁忌与破解。房子风水图解是什么?房子风水图解，室内风水:人对房屋的直觉是...
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![小区治安很重要 - 选购二手房]( "小区治安很重要 - 选购二手房")
- 现在越来越多的人买房了，对于买房在现代是一个很热门的话题。买房也不是一件容易的事儿。很多人选购二手房之前，都会被中介或房主的介绍所迷惑。但是他们告诉你的一定都是房子的优点，作为购房者一定要有自己的判断。土地前身不好谨慎选择买房前要看一看土地的前身，毕竟有些土...
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![等额本金还款有什么好处?]( "等额本金还款有什么好处?")
- 等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。那么问题来了，怎么选择还款方式才最实惠呢?等额本金还款法有哪些优势?下面小编为你们介绍一下关于等额本金还款法有哪些优势的知识，希望能够为你们提供一些帮助。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把...
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![中国人民银行历年贷款利率表]( "中国人民银行历年贷款利率表")
- 本文中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年5月11日贷款基准利率变化，最新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。中国人民银行历年贷款利率表(截止2015年5月11日)2015年5月10日傍晚，央行宣布，自2015年5月11日起金融机构人...
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![贷款购房六准则轻松搞定]( "贷款购房六准则轻松搞定")
- 评估自我购房能力，是购房者需要认真考虑的一个环节，是在购买房屋的居住质量和未来生活质量之间的一种平衡。如果购买房屋总额较大导致未来每个月的还款压力过大，则生活质量就会受到影响;买房时应该如何评估自己的贷款能力?如果您已打算贷款购房，那么建议您掌握以下六条准则：1...
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- 购房时要注意的事项你了解多少?比如说退房条件要有明确约定，搞明白合同的签约对象，购房者有补充合同的权利，担责约定务必明确具体等等，这些都是购房者们要注意的事项。但这些事项你又能真正的理解，并会运用到你的购房中吗?作为消费者，在购买商品房之前，购房者应对购房协议的内容...
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![哪些情况可以变更房产证名字?]( "哪些情况可以变更房产证名字?")
- 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证名字变更。下...
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![完全解读二手房网签流程]( "完全解读二手房网签流程")
- 所谓二手房买卖网签,即二手房买卖网上签约,指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后,必须到房地产相关部门进行备案,并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化,网签后合同可以撤销。楼市...
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- 什么是二手房网签?网签注意事项有哪些?-房天下卖房知识二手房网签要注意什么?购房者们在二手房网签时经常会碰到一些困难，也碰到自己不懂的地方。对于一些人来说二手房网签并不是很熟悉，有些人甚至不知道什么是二手房网签。下面为你科普一下什么是二手房网签?网签注意事项...
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![租买教育地产陷阱多]( "租买教育地产陷阱多")
- 买教育地产陷阱多!很多家长不了解东莞本地学区情况，很多时候听从中介一面之词就冲动买房，而等孩子要上学时，才发现所谓教育地产事实上并不能让孩子入名校。如何挑选教育地产，避免教育地产陷阱?搜房网总结了买教育地产四看、三注意。热播电视剧《虎妈猫爸》再次掀起了社会对教...
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![买房租房时请分清定金与订金]( "买房租房时请分清定金与订金")
- 换句话说,如果支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约,则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中,定金罚则同样适用。在签订房屋租赁合同时，合同中的租房定金或租房订金，虽然只...
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![房产继承公证办理流程及费用详解]( "房产继承公证办理流程及费用详解")
- 凡领取房地产权证的房屋，当房屋的房产权属人死亡后，其房屋合法继承人就可以申请办理房屋继承登记。说到房产继承公证，下面我们就来房产继承公证那些事。详解房产继承公证办理流程及费用?房产继承公证办理流程及费用详解。房产继承公证办理关于房产继承有两种：一是遗嘱继承，二...
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- 首套房证明需要哪些材料四步骤轻松搞定首套房证明-房天下卖房知识四步轻松搞定首套房证明对于首次购买房的购房者们来说首套房证明是非常重要的。很多的购房者们都了解首套房证明指的是你目前名下无住房。没住房的情况下购房，可以享受购房的折扣优惠，如按首付、利息、契税...
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![购买二手房应该规避的产权问题]( "购买二手房应该规避的产权问题")
- 随着房产市场的日益发达与完善，二手房交易也慢慢地正规起来了，购买二手房的朋友也是越来越多了。但是，并不是什么样的二手房都可以购买的，在买房时我们一定要仔细鉴别才能出手哦!那么，二手房产权问题有哪些?哪些二手房是不能买的呢?1、单位公房：现在部分公房已经可以上市了，但是...
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![填写房产贷款申请表小窍门]( "填写房产贷款申请表小窍门")
- 申请贷款填写《贷款申请表》是每个准备向银行借款的购房者需要面对的过程，在很多眼里这个环节就是走个过场，实则在银行眼中却意味深长，是把控资金风险的最后一道防线，不可轻视。既然如此，借款人应该了解哪些申请表的哪些窍门，防止因疏忽大意踩到雷区。1.填写的贷款金额稍作浮动...
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