![免征土地使用税的条件有哪些]( "免征土地使用税的条件有哪些")
- 土地产权使用税是要缴纳的，然而想要免征的话，需要符合一定的条件，那具体有哪些呢？带大家一起了解下吧。以下可以免征土地使用税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地...
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![买划拨土地的房子有哪些风险]( "买划拨土地的房子有哪些风险")
- 国家土地的性质有许多种，划拨土地就是其中一种。买划拨土地有什么风险？接下来，且听细细说来。1、因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成因企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原则上说，直接以划拨土地办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。待操作到过户环...
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![土地使用年限划分 - 土地管理法新政]( "土地使用年限划分 - 土地管理法新政")
- 最近这几天，我国出台了新的土地改革新政，在这次的土地管理新政中，对土地使用权做出一个全新的改革，新政提出将土地使用权进行年限的划分。相信大家都知道，城市购买的商品房住宅土地使用年限都是70年，因为这类土地直接是归国家所有，所以按照国家的相关政策规定，但农村的土地所有权...
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![住宅土地使用权年限]( "住宅土地使用权年限")
- 住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游...
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![房改房过户土地出让金]( "房改房过户土地出让金")
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标...
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![土地性质是划拨可以抵押吗]( "土地性质是划拨可以抵押吗")
- 购买房子时，需要了解清楚它的土地性质。那土地性质是划拨可以抵押吗带大家一起了解下吧。土地性质是划拨可以抵押的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳...
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![土地使用权类型]( "土地使用权类型")
- 土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的方式分为出让、作价出资(入股)、划拨、出租、授权经营等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。按照土地用途、经营特点、利用方式和覆盖特征四个主要指标进行分类，一...
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![土地买卖协议书范本]( "土地买卖协议书范本")
- 宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房...
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![土地性质分为哪几类]( "土地性质分为哪几类")
- 购买房屋时，需要了解清楚具体的性质。那土地性质分为哪几类？带大家一起了解下吧。我国的土地性质有两种：一种是国有入地质地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股...
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![土地使用权年限规定]( "土地使用权年限规定")
- 土地使用权年期修正1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土...
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![划拨土地如何拍卖]( "划拨土地如何拍卖")
- 土地拍卖是再正常不过的事，那划拨土地如何拍卖？今日就由为你一一解答。以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由...
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![土地所有权和使用权是什么 土地所有权可以抵押吗 土地所有权和使用权争议处理]( "土地所有权和使用权是什么 土地所有权可以抵押吗 土地所有权和使用权争议处理")
- 土地所有权目录1、土地所有权性质2、土地所有权可以抵押吗3、土地所有权和使用权争议处理4、土地所有权和使用权是什么5、土地所有权包括哪些1土地所有权性质土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财...
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![土地购置税是什么]( "土地购置税是什么")
- 我国有各种各样的税收，土地购置税是什么，今天就让来为大家讲解一下。土地购置税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地购置税只在县城以上城市征收，因此也称城...
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![土地使用权抵押如何办理]( "土地使用权抵押如何办理")
- 土地使用权抵押如何办理成为困扰多少人的问题，以下介绍其流程：1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。3、村镇企业的厂房等建筑物涉及所占用范围内的...
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![抵押给银行的土地可不可以拍卖]( "抵押给银行的土地可不可以拍卖")
- 土地是可以抵押给银行的，那抵押给银行的土地可。可以约定可以拍卖？今日就由为你一一解答。如果和银行协调得好的话，是可以的。比如可以与银行签订协议，由银行负责拍卖事项，自己承担拍卖费用及税金，拍卖款取得后先偿还贷款，剩余拍卖款退还回来。其他具体条款可以与银行具体协商。...
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![城镇土地使用税税率]( "城镇土地使用税税率")
- 一、计税依据城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据。1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3.尚未核发出土地使用证书的，应由纳...
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- 根据有关资料显示，2018年300城土地成交近4.2万亿，对于这份沉甸甸的数据，各界人士都在感慨楼市的起起伏伏。那么，未来一年内我国的楼市将何去何从呢?2018年，全国300城市土地出让收入总额为41773亿元(人民币，下同)，同比增加2%。受各地调控政策持续深化影响，当年各城市土地市场底价...
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![会有什么弊端 - 土地性质为划拨的房子]( "会有什么弊端 - 土地性质为划拨的房子")
- 划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。主要弊端有：1、过户风险划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的...
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![保障房土地增值税要预征吗]( "保障房土地增值税要预征吗")
- 由于保障房的性质与普通类型不太一样，为此，不少人关心的是它的土地增值税要预征吗？带大家一起了解下吧。目前，各项税收文件中均没有保障性住房可以不征或免征土地增值税的规定。土地增值税保障房不实行征收，以鼓励房地产开发企业多开发保障性住房项目。明确核定范围，明确预征率...
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![土地所有权和使用权是什么]( "土地所有权和使用权是什么")
- 我国土地所有权和使用权是两个不同的法律问题，极具中国特色，有别于世界多数国家及地区。土地所有权是指土地所有人对其土地占有、使用、收益和处分的权利，它是土地所有制的法律体现。我国土地所有权的特征：1、所有权人只限于国家或者农民集体经济组织(或村民委员会);2、土地...
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![土地评估是什么]( "土地评估是什么")
- 土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评...
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- 土地使用年限最高70年土地证到期后怎么办?-房天下卖房知识土地使用年限、土地证到期后怎么办?当我们提到《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》时，我们就会想到土地的使用年限和土地证。对于土地证相信大家都不陌生，但对于土地的使用年限大家都是一知半...
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![划拨土地的房子能买吗]( "划拨土地的房子能买吗")
- 购买房屋时，需要知道有些性质不能购买。那划拨土地的房子能买吗？带大家一起了解下吧。划拨土地的房子是可以购买的，但是需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证。具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于划拨方式的，应当首次缴纳土地出让金。受让人应当按照国...
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![土地一般多少年摊销]( "土地一般多少年摊销")
- 土地使用权是一种无形的资产，为此，需要了解清楚。那土地一般多少年摊销？带大家一起了解下吧。根据《税法细则》第四十九条规定，企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，...
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![土地使用权年限是什么]( "土地使用权年限是什么")
- 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年...
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