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改商后的精选知识

房子住改商后坏处有哪些
  • 房子住改商后坏处有哪些

  • 如今有的房子是将住房改成商用房,那么房子住改商后坏处有哪些,今天就让来为大家讲解一下。住改商的房子存在很大隐患。首先住改商改变了使用燃气的性质,原来燃气管线是按照居民楼量体裁衣设计的,现在改为商业用户,燃气存在超负荷运行,这样不但增加了燃气使用量和安全隐患,而且民...
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商业住房40年后怎么办
  • 商业住房40年后怎么办

  • 很多人都关注商业住房年限到期后问题,商用住房一般是40年,那商业住房40年后怎么办?今日就由为你一一解答。一、商住用房,是指楼盘以商业立项,但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格,大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。二、但根据相关规定,商用房产权年...
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住宅改商用手续怎么办
  • 住宅改商用手续怎么办

  • 目前国家是允许住宅改商用的,住宅改商用手续怎么办?今日就由为你一一解答。2007年10月1日起施行的《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业...
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开发商拿地后多久开盘
  • 开发商拿地后多久开盘

  • 开发商想要开发楼盘自然需要拿地,拿地后建房再开盘。这开发商拿地后多久开盘?今日就由为你一一解答。1、开发商拿地到开盘时间并没有明确时间,这取决于项目的体量的大小,开发商的资金情况等。一般来说一个小体量的项目(小高层,10栋楼)不出大意外的话2年多的时间就差不多了。2、...
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商铺怎样整改才能住人
  • 商铺怎样整改才能住人

  • 商铺想要住人需要整改一下,商铺怎样整改才能住人?今日就由为你一一解答。1、如果有两层,或者多层,专门腾出一间来住人。商铺的租金一般来说,价格比较昂贵,如果有多层,有的层是专门盛货物的,那么可以住在盛货物的那间屋子里。2、商铺住人,是需要有配套的卫生设施的,比如说卫生间,洗漱...
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住改商会影响水电费吗
  • 住改商会影响水电费吗

  • 住改商,顾名思义,就是将住房改成商用房,然而,房子的性质改变了,会影响水电费吗?带大家一起了解下吧。住改商是否会影响水电费,这主要取决于房屋的原始属性决定的。因为水电收费标准中,民用和商用的收费标准是不同的。如果房产证还是住宅性质的话,那就不会影响水电费;如果房产证已经...
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商业产权40年后怎么办
  • 商业产权40年后怎么办

  • 土地使用产权都有一定的年限,那商业产权40年后怎么办?今日就由为你一一解答。屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商...
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  • 地板商业模式后路堪忧

  • 哲学云,要一分为二看待问题,矛盾论也告诉我们,主要矛盾和次要矛盾随时在发生变化。事实上,在无线光明的巨大光环下,地板行业已经笼罩着些许阴云,也许,这些阴云会成为行业将来发展的巨大障碍。目前的地板行业正陷入利润日益微薄的怪圈,竞争加剧—价格战—竞争继续加剧&m...
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离婚后房产如何改名
  • 离婚后房产如何改名

  • 离婚后夫妻两的房产需要进行分配,那离婚后房产如何改名?今日就由为你一一解答。对于离婚房产证更名,更名是对未取得房产证时,由于某些原因,需要变更房产产权人的名称。对于,离婚后房产证变更姓名的,正确的说法应该是离婚后房产过户。因此,离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的...
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车库改商铺是否合法
  • 车库改商铺是否合法

  • 我们经常发现原本是车库的被改成了商铺,车库改商铺是否合法?今日就由为你一一解答。车库改商铺是违法的。因为根据开发商与业主签订的购房合同以及开发商、物业与业主签订的业主临时规约都明确规定,业主不能私自改变车库用途。私自将车库改成商铺,改变建筑结构和用途,不仅不符...
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商业房40年后怎么办
  • 商业房40年后怎么办

  • 购买的商业房使用年限是40年,商业房40年后怎么办?今日就由为你一一解答。商业房40年后需申请续期,补缴土地使用金。因为商业房40年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。依照现行国情来看,年满40年的商业地产会被要求补缴土地使用金,延长土地使用年限。如...
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住改商对房东有影响吗
  • 住改商对房东有影响吗

  • 大家了解什么是住改商吗?其实它就是将住房改成商用房。那住改商对房东有影响吗?带大家一起了解下吧。住改商顾名思义,就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。对于住改商,的确应该引导其从地下走到地上...
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房改房过户后是商品房吗
  • 房改房过户后是商品房吗

  • 房改房是可以进行买卖的,房改房过户后是商品房吗,今天就让来为大家讲解一下。房改房过户后不是商品房,还是房改房。房改房在完成相应手续,交纳相应的费用后产权属个人,与商品房享受的权力一样,可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房,但是房改房与商品房的交易是差不多的,只是...
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住改商对房子有影响吗
  • 住改商对房子有影响吗

  • 户主为了赚钱,会对房子进行住改商。也就是住宅变为商用。一些公司为了省钱,也会接受这种住改商的房子。但住改商对房子有影响吗?今天来为大家说一下。住改商,顾名思义就是把居住房改为了商用房,主要有两种情况:一、在宅基地上直接把住房改为了商用房。二、不具备宅基证的情况下...
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  • 商品房的厨房可以改吗

  • 不少人购买了商品房之后,想将室内格局进行改造。那商品房的厨房可以改吗?带大家一起了解下吧。如果想把厨房进行改造的话,首先要不影响正常生活和建筑布局以及最重要的建筑结构;其次,如果是小区的高层或多层中的一户,对厨房进行改造要确保其他住户及楼房的安全。考虑这几点后,再...
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商铺怎么整改能住人
  • 商铺怎么整改能住人

  • 商铺想要住人需要整改,商铺怎么整改能住人?今日就由为你一一解答。1、如果有两层,或者多层,专门腾出一间来住人。商铺的租金一般来说,价格比较昂贵,如果有多层,有的层是专门盛货物的,那么可以住在盛货物的那间屋子里。2、商铺住人,是需要有配套的卫生设施的,比如说卫生间,洗漱间,如果...
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  • 2017商住楼整改政策

  • 进入6月以来,上海商住楼整改这个消息已经成为人们关注的焦点。对于这一事件,你了解多少呢?为何缓解它带来的负面情绪,政府进行紧急机制,颁布了相关公示对本次事件进行说明。此次上海住建委发布的《坚决稳妥推进商业办公项目清理整顿工作,依法督促开发商整改,切实维护购房人权益...
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商品房到期后怎么处理
  • 商品房到期后怎么处理

  • 购买商品房多年后使用权限到期了,遇上这种情况可以怎么处理呢?接下来,且听细细说来。一、重签合同,续缴出让金土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。届时,国家、小区业主集体和业主个人之间如...
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改造后的整体
  • 改造后的整体

  • 书桌改造后书桌改造书柜书柜全景书桌桌子书桌改造后的全景图改造后的整体装饰品理想绿植角落...
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房改房和商品房的区别
  • 房改房和商品房的区别

  • 房改房的销售对象有限制,进入市场买卖有限制,上市出售有特定条件,价格不由市场供求关系决定;商品房的销售对象是社会居民群体,出售基本无限制,价格是由市场经济供求关系决定。两者区别具体如下:1、销售对象不同房改房的销售对象是有限制的,并非任何人都能享受国家房改优惠政策的...
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住改商归那个部门管
  • 住改商归那个部门管

  • 购买房子时需要了解清楚房子的性质,比如有些是将住房改成商用房的。那住改商归那个部门管?带大家一起了解下吧。住改商,顾名思义,就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。一般来说,住改商由多部门交叉管...
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  • “战后”调整 - 电商国庆集体失声背后

  • 一向高调的国内电商,在国庆这个原本大促的佳节时令,集体失声了。有数据显示,在刚刚过去的国庆长假,京东、天猫、苏宁易购等国内电商平台均出现大幅流量下滑;其中,京东、天猫、淘宝的流量平均比今年五一期间减少1/3左右,而国美旗下电商库巴网以及苏宁易购等平台电商,其流量也低于...
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商住楼40年后产权归谁
  • 商住楼40年后产权归谁

  • 近年来,随着各地楼市调控政策升级不断,不少刚需、投资客一房难求,纷纷涌向商办类楼盘,使得商住房成为市场的焦点。那么商住房40年后产权归谁?今天来为大家说一下。根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权,40年后,商业地产的使用权归谁?我国2007年出台的物权法四...
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房改房如何转为商品房
  • 房改房如何转为商品房

  • 大家知道什么时房改房吗?很多人买了房改房之后,想转为商品房,可以吗?如何转为商品房?带大家了解下吧。一般来说,房改房是不可以转变为商品房的。如果您想对手中的这个房改房进行性质的变更,那么您需要进行房改房的买卖,只有买卖之后,这个房改房才可以算作是交易过了,也就才能算是商...
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商住楼50年后怎么办
  • 商住楼50年后怎么办

  • 房子都是有使用年限的,那么商住楼50年后怎么办,今天让来跟大家讲一讲。一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权如果土地使用权到期。对于商业性质的(40年或50年使用权)到期后是要重新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。对于其它性质...
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