- 手房交易过程中，卖家竟然将精装修房拆成了毛坯房，不仅抽水马桶、橱柜等全部移走，连插座面板、灯具等尽数拆除。青年报今年7月9日报道的《交房前卖家拆光内装修》一文有了后文。近日，上海市闵行区法院对此作出一审判决，固定装修中应包含厨卫设施，卖家罗先生赔偿买家姚小姐3万元...
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![房屋评估费怎么算]( "房屋评估费怎么算")
- 房屋评估即房产评估，是二手房交易中的重要环节。想要找人评估，这房屋评估费怎么算呢？今日就由解答。一、房屋评估分免费与付费1、免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的...
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![房屋贷款评估费的收费标准]( "房屋贷款评估费的收费标准")
- 对于二手房屋的评估费用，具体是如何收费的呢?那房屋贷款评估费的收费标准有哪些?带大家一起了解下吧。1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估...
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![房屋受损鉴定怎么进行]( "房屋受损鉴定怎么进行")
- 鉴定部门接受委托，调查房屋；鉴定部门到现场进行实地勘察，记录房屋现状；进行复核验算，整理技术资料；进行全面分析，提出处理建议；最后签发鉴定文书。具体鉴定方式如下：一般来说，房屋鉴定首先是接受委托，然后鉴定部门对房屋的历史情况及以现状进行调查，以便更好的摸清状况。然后，鉴定部门...
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![房屋转让费怎么算]( "房屋转让费怎么算")
- 买二手房要交房屋转让费，那么房屋转让费怎么算，今天就让来为大家讲解一下。房屋转让费计算方法：一般二手房交易的过程中需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费包括：1、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90-140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方...
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- 我们都知道，二手房的交易过程中，售房者如果想要将房屋卖出个好价钱，就需要做房屋评估，如果购房者需要进行贷款，那也需要做房屋评估，既然要做房屋评估，费用应该如何计算呢?房屋评估费的收费标准又是什么呢?其实，这些都有着相关规定可以遵循，现在就看看关于房屋评估费有哪些具体规定...
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![房屋评估如何收费?]( "房屋评估如何收费?")
- 房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估[1]会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。很多...
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- 11月9日，石嘴山市工商局大武口一分局黄河工商所在辖区一五金日杂店查扣了12桶过期油漆，并协调该店赔偿消费者宋先生的损失。10月28日，市民宋先生到石嘴山市大武口区黄河东街某五金日杂店购买了一桶0.7公斤的万隆牌高档精品白漆，他当时并未注意油漆的生产日期和保质期。第二天...
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- 一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为...
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![房屋评估费收费标准是怎样的]( "房屋评估费收费标准是怎样的")
- 二手房屋交易的评估费用，很多人都不知道具体怎么计算。那房屋评估费收费标准是怎样的?带大家一起了解下吧。房产评估按照以下标准收费：1、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提...
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- 据报道，在商品房市场，业主将新房的瓷砖、洗漱盆等敲掉砸新换新非常普遍，这种精装房二次装修浪费惊人。记者近日在北京、山东等地调查发现，由于装修质量、风格喜好等问题，不少业主购买精装房后，又将开发商新装的瓷砖、马桶、洗漱盆等敲掉，这种砸新换新的现象很普遍。北京市一家装...
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![消费者损失谁负责 - 家居卖场里商家失踪]( "消费者损失谁负责 - 家居卖场里商家失踪")
- 装修时，消费者到有信誉的大家居卖场去买门窗，交了4.1万元订金，结果却遭遇人去楼空，钱打了水漂。家居卖场却表示，卖门窗的商家不是承租商，而且消费者是在柜台私下交易，没到卖场的收银台交费，对此不能负责。消费者感觉亏大了!消费者花4.1万元订购门窗，卖家收钱后"人间蒸发"家居卖场...
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![房屋转让费手续费是什么意思]( "房屋转让费手续费是什么意思")
- 房屋交易过程中会涉及到一些税费问题，比如转让费。那房屋转让费手续费是什么意思？带大家一起了解下吧。购买商品房需要缴交各种手续费，而转让手续费是其中一项。房屋转让手续费是指房屋过户过程中需缴纳的各种税费。但国家发改委两部门联合发文称，自2017年4月1日起，将停止征收...
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![房屋评估费收费标准有哪些]( "房屋评估费收费标准有哪些")
- 房子在上市买卖之前，大部分是需要进行评估的。这个房屋评估费是如何收费的呢？且听细细道来。1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯...
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![房屋评估收费标准]( "房屋评估收费标准")
- 二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的...
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- 等了一个星期，终于等来了购买的瓷砖，却发现不仅外包装破烂不堪，更有不少缺角瓷砖，不得已多次和商家沟通，问题却迟迟得不到解决，装修进程就这么被卡住了。近日，家住南京银龙湾花园的王女士在365家居论坛发帖，称买瓷砖遭遇以次充好，非常气愤。网友发帖称瓷砖以次充好引发热议王女士...
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![房屋评估费用收费标准有哪些]( "房屋评估费用收费标准有哪些")
- 由于房屋交易过程中，涉及到评估费用问题。那房屋评估费用收费标准有哪些?带大家一起了解下吧。1、房屋买卖过程中，房屋需要进行评估，那么房屋评估费用的怎么收取的，是许多购房者关心的问题。房屋评估价采用差额定率累进计费，按房地产价格总额大小划分费用档次，分档计算各类档次...
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![二手房房屋评估费收费标准]( "二手房房屋评估费收费标准")
- 房屋评估费是二手房如果要卖出去的话，在这个交易的过程中，就需要做房子评估，为此就会产生一定的收费。那二手房房屋评估费是怎么算的？有标准吗？与大家一起来了解下。二手房评估分为免费评估和付费评估两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的...
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![房屋中介费谁付]( "房屋中介费谁付")
- 二手房买卖中，中介发挥着重要的作用，而中介都会收取一定的费用的，这个费用是由哪一方出的呢？下面为大家讲解一下。卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%。不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷...
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- 达芬奇事件沸沸扬扬，至今没有平息。继上周广州消费者维权团与达芬奇庭外调解不成后，昨日广州市民阿燕(化名)向记者报料称：自己在广州达芬奇家居高价购买的意大利原装进口珍宝布衣沙发，不常使用却在一年内出现破损，现共有三处破损且锈斑点点，她多次向达芬奇交涉，要求退款未果，讨要...
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- 好好的一块块地板，被他们切得支离破碎，让我多掏了几百元冤枉钱！昨日，市民赵先生向小编讲述了他装修新房时的遭遇。五一前，赵先生在王城大道某地板专卖店选中了一款复合地板，地板价格为每平方米130元。他估算了一下：房屋内铺地板的面积为85平方米，买90平方米地板怎么着也够用了。...
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![房屋税费计算器]( "房屋税费计算器")
- 买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要...
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![什么是房屋评估费]( "什么是房屋评估费")
- 二手房交易过程中，需要进行房屋评估的环节。那什么是房屋评估费？带大家一起了解下吧。房屋评估费一般是指在二手房交易前，把被交易的房子进行评估的评估机构所收取的费用，收费标准具体要看机构和区域行情。除了二手房交易还有很多情况也要进行房屋评估，只不过应用到二手房交易...
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![房屋置换税费]( "房屋置换税费")
- 1.根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维...
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![房屋置换流程 房屋置换税费 房屋置换协议]( "房屋置换流程 房屋置换税费 房屋置换协议")
- 房屋置换目录1、房屋置换是什么2、房屋置换流程3、房屋置换税费4、房屋置换协议1房屋置换是什么在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。置换交易是一种特殊形式的房屋买...
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