- 现在购房需要考虑的因素太多了，容积率也是其中一个，容积率是什么呢？估计很多人都不了解。小编为你简单介绍一下。一、容积率是什么？容积率，又称建筑面积毛密度，其是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来...
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![外墙保温算建筑面积吗]( "外墙保温算建筑面积吗")
- 外面装修时，为了让房屋质量更加好，一般做好保温层。那外墙保温算建筑面积吗？带大家一起了解下吧。外墙保温算建筑面积的。根据建筑工程建筑面积计算规范，建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。保温层建筑面积的计算方法是：1、单层建筑物不论其高度...
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![套内建筑面积包括什么?]( "套内建筑面积包括什么?")
- 购房置业已经成为成功人士的标配，说起购房的前期准备，充分了解所购房子的住房面积是最重要的一环。对于房子套内建筑面积，有哪些组成部分，一般包括什么?网上对于房屋面积的概念有很多，但是相信大家看完之后还是无从知晓，下面就一些基本概念与公式作具体说明。首先，套内面积是指...
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![买房按建筑面积算还是使用面积算]( "买房按建筑面积算还是使用面积算")
- 购买新房子时，需要了解清楚自己所买房屋的面积是多少，不然，容易出现上当受骗的情况。那买房按建筑面积算还是使用面积算来呢？带大家了解下吧。目前全国大多地方还是用建筑面积计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。国家没有强制规定一定要按那种面积计算。总的来说...
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![封闭阳台的建筑面积计算方法 - 阳台计算建筑面积吗]( "封闭阳台的建筑面积计算方法 - 阳台计算建筑面积吗")
- 在购买房子时有些人见到了它带上一个大的阳台，会觉得日后室内有更多空间可以利用，那阳台计算建筑面积吗?并不是所有阳台都是开放式，也有些阳台为封闭式，人们要计算它面积，封闭阳台的建筑面积计算方法是什么呢?一、阳台计算建筑面积吗必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才...
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![套内建筑面积怎么算 套内建筑面积和套内使用面积 套内建筑面积包括阳台吗]( "套内建筑面积怎么算 套内建筑面积和套内使用面积 套内建筑面积包括阳台吗")
- 套内建筑面积目录1、套内建筑面积是什么2、套内建筑面积怎么算3、套内建筑面积和套内使用面积4、套内建筑面积包括阳台吗1套内建筑面积是什么套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)：套内房屋使用...
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- 建筑工程建筑面积作为建筑领域的一个专业名词，有关它的含义，人们都处于模糊的状态，更不要说有关的它的计算方法了。就我国楼市而言，建筑工程建筑面积计算规范有哪些组成部分?建筑面积是指套内建筑面积和公摊面积的总和。套内建筑面积是套内使用面积和套内分摊面积的总和。二...
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- 随着人们对各种购房指标了解的进一步加强，人们充分认识到使用面积和建筑面积两者对于房子的重要性。不过，它们两者能不能进行换算呢?关于换算，有哪些公式?计算工业与民用建筑的建筑面积，总的原则应该本着凡在结构上、使用上形成具有一定功能和空间的建筑物和构筑物，并能单独计...
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![采光井是否计算建筑面积]( "采光井是否计算建筑面积")
- 有的建筑有采光井，采光井是否计算建筑面积？今日就由为你一一解答。需不需要计算建筑面积要看采光井是否有顶盖，如采光井有顶盖的话，就要按一层计算建筑面积，如果采光井没有顶盖的话，就不需要计算建筑面积。采光井亦称窗井，是一个专有名词，指的是地下室外及半地下室两侧外墙采光口...
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![买房按套内面积算还是建筑面积]( "买房按套内面积算还是建筑面积")
- 买房都会计算面积，买房按套内面积算还是建筑面积？今日就由为你一一解答。在目前的政策中，没有说明买房是要按套内面积算，还是按照建筑面积来算的。所以，购房者在买房子、签合同的时候一定要了解清楚，可以在合同中先注明清楚为好。但是一般情况下，是按套内面积计算房价，会比按建筑...
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![知建筑面积怎么算墙面面积]( "知建筑面积怎么算墙面面积")
- 装修房屋需要知道墙面面积，知道建筑面积怎么算墙面面积？今日就由为你一一解答。目前，室内墙面的面积计算方法大致有三种。一种是墙壁面积（长×宽），计算完以后再乘以1.1倍；第二种是在计算墙壁面积时会把门、窗等都计算在内；最后一种则会按地面面积的3.5倍进行计算，墙面面积＝地...
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![公用建筑面积怎么计算？ - 经济适用房详情]( "公用建筑面积怎么计算？ - 经济适用房详情")
- 公用建筑面积：是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依...
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![建筑面积是按外墙外边线计算吗]( "建筑面积是按外墙外边线计算吗")
- 房子需要算建筑面积，建筑面积是按外墙外边线计算吗？今日就由为你一一解答。建筑面积是按外墙外边线计算的。外墙外边线是计算散水、外墙面（裙）装饰、外脚手架等项目的基数。1、散水的计算：按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四...
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![飘窗是否计算建筑面积]( "飘窗是否计算建筑面积")
- 飘窗是否算进建筑面积里面，主要是根据实际情况来定。根据建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主...
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![套内建筑面积和套内使用面积]( "套内建筑面积和套内使用面积")
- 套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园，...
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![套内建筑面积包括阳台吗]( "套内建筑面积包括阳台吗")
- 套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入...
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- 采光井是地下室外墙的侧窗以挡土墙围砌成的井形采光口。那采光井算建筑面积吗？带大家一起了解下吧。采光井需不需要计算建筑面积，要看采光井是否有顶盖。如果采光井有顶盖的话（如玻璃顶盖），就要按一层计算建筑面积；如果采光井没有顶盖的话，就不需要计算建筑面积。另外，根据国家标...
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- 结构板是指结构施工时，只绑扎了钢筋，浇筑了混凝土后的楼板。那结构板算建筑面积吗？带大家一起了解下吧。结构板算不算进建筑面积，主要看实际情况而定：建筑物阳台结构板，露台进深不大于2.4米的，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积；超出2.4米的，按其水平投影全面积计算建筑面积。入...
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![面积计算规则 - 建筑面积计算规则]( "面积计算规则 - 建筑面积计算规则")
- 说到建筑面积的计算规则，那么我们首先必须明白建筑面积到底是什么，它包含了哪些内容。只有对这些知识有所了解之后，我们才能够正确地理解建筑面积的计算规则及面积计算规则。为了让朋友们对于建筑面积计算规则及南和计算规则有所了解，今天小编就给朋友们介绍一些与建筑面积计...
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![取暖费按建筑面积还是使用面积算]( "取暖费按建筑面积还是使用面积算")
- 取暖使用了就需交费，取暖费按建筑面积还是使用面积算？今日就有为你一一解答。一般地区是按建筑面积收取费用，特殊地区是按实际使用面积收费，具体应当咨询当地的供暖公司。居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑...
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- 在装修房子之前需要先知道房屋面积，确定了面积后才能做好预算表，清楚该购买多少装修材料等，套内面积阳台怎么算?房屋一般是有两个面积，分为套内面积跟建筑面积，有些人想要知道阳台建筑面积内容，阳台怎样算建筑面积?一、套内面积阳台怎么算?1、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑...
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![设备平台算建筑面积吗]( "设备平台算建筑面积吗")
- 设备层其实就是放置一些设备设施的楼层，很多人购买房子是，比较关心的是它算不算如建筑面积呢？带大家一起了解下吧。设备平台是不算入建筑面积的。设备平台，就是安放设备（比如空调外机等）的地方，因此该区域一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备所说的计算面积的条件。计...
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![楼房建筑面积包括什么部分]( "楼房建筑面积包括什么部分")
- 买房时，首先要了解的就是面积大小的问题，比如套内面积与公摊面积等。那楼房建筑面积包括什么部分？带大家一起了解下吧。楼房建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅...
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![阳台如何计算建筑面积]( "阳台如何计算建筑面积")
- 很多人购买房屋时，不太清楚建筑面积具体要怎么计算，尤其是阳台部分。那阳台如何计算建筑面积？带大家一起了解下吧。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积，即主体结构内的阳台，计算全部面积，主体结构外的阳台，计算...
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![建筑面积包含建筑的外墙面积吗]( "建筑面积包含建筑的外墙面积吗")
- 很多人在购买房屋时，不太清楚建筑面积大小，具体要如何计算。那建筑面积包含建筑的外墙面积吗？带大家一起了解下吧。建筑面积包含建筑的外墙面积的，它是按照外墙的轮廓线计算。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积...
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