![业委会改选流程怎么操作]( "业委会改选流程怎么操作")
- 现时业委会如果没有保障业主利益，那么就有改选的必要。那改选的流程是怎样的呢?今日就由为你解答。业主如果要改选、更换业主委员会委员，应按照法定条件和程序行使权利：1、业主首先应当向业主委员会提交召开业主大会临时会议的提议，并提出改选、更换业主委员会委员的建议。2...
- 22517
![怎样撤销不合法业委会]( "怎样撤销不合法业委会")
- 业委会的立场是为小区的业主营造更好的生活环境。如果他们的行为违背了业主的利益，建议撤销这个组织。那怎么撤销不合法业委会？带大家了解下吧。要撤销业主委员会，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据《中华人民共和国物权法》第七十...
- 6067
![业委会属于什么组织]( "业委会属于什么组织")
- 一般小区里面除了物业之外，还会成立一个业委会，主要是服务于小区内的事务。然而，业委会属于什么组织？带大家了解下吧。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会，是指由业...
- 13513
![业委会与物业公司的关系是什么]( "业委会与物业公司的关系是什么")
- 物业公司主要是为小区的业主服务，营造更好的环境，而它与业委会有什么关系吗？带大家了解下吧。1、物业管理实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，物业管理企业体现专业化管理，二者共同管理着一定范围的物业。这就决定了他们之间具有一定的法律关...
- 8825
![业委会成员人数有什么规定]( "业委会成员人数有什么规定")
- 一般来说，小区里面的业主都会成立一个业委会，主要是为了小区服务的。那业委会成员人数有什么规定？带大家一起来了解下吧。业委会的人数是小区总户数的2%，然后增加一名或者减少一名，选出单数，来保证业主们有较高质量的沟通。比如1000户的小区，1000*2%=20，比较适合的业委会数量就是...
- 14218
![小区业委会的作用]( "小区业委会的作用")
- 小区会有专门管理的物业，同时也要成立委员会。那小区业委会的作用有哪些?带大家一起了解下吧。1、代表全体业主，选聘、续聘物业服务企业，签订物业服务合同。2、作为常设机构，可以随时监督、审核各项经费的支出。3、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。4、建立各方沟通...
- 26489
![业委会主任如何产生]( "业委会主任如何产生")
- 业委会是为了保障业主权益，这业委会主任是业委会的领导者。那业委会主任如何产生？今日就由为你一一解答。业主委员会的主任由业主委员推选。一、委员产生条件业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员必须是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1...
- 33130
![业委会的作用]( "业委会的作用")
- 业主委员会，是指由业主选举产生的代表业主利益的组织，通常如果业主对物业不满意，就可以通过业委会反应。具体业委会有什么作用呢？接下来，就为大家细细道来。成立业主委员会的作用：在现在的很多小区里，大多数的业主还没有意识到成立业委会，能够对自己带来哪些好处。所以，一部分的业...
- 13837
![小区业委会成员的条件有哪些]( "小区业委会成员的条件有哪些")
- 业委会主要是为了小区业主们维权服务的。那小区业委会成员的条件有哪些？带大家一起来了解下吧。在正常的业委会选举中一般要具备以下条件：1、拥有在本小区的房屋产权，并且在房产证等合法证件上，房屋的所有权人才是事实意义上的业主。除了房屋所有权人，没有谁可以作为小区的业...
- 16041
![业委会成立的条件有哪些]( "业委会成立的条件有哪些")
- 由于同住一个小区里面，有些物业或者管理方面的问题，业主可以集合在一起商量讨论，那就有必要成立一个业主委员会。那要成立业委会的话具体需要什么条件？给大家科普下。一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：1、出售并交...
- 15177
![业委会换届选举的流程有哪些]( "业委会换届选举的流程有哪些")
- 业委会是由小区内的业主共同选举产生的，主要是为了服务整个小区。那业委会换届选举的流程有哪些？带大家一起了解下吧。1、乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区、县住房保障房屋管理部门组织业主推选出任换届改选小组的业主代表。张贴组建业主委员会换届改选小组的公示...
- 28877
![小区业委会成立的条件有哪些]( "小区业委会成立的条件有哪些")
- 小区业委会是为了保障小区业主利益，小区业委会成立的条件有哪些？今日就由为你一一解答。小区业委会成立的基本条件是物业管理小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员...
- 19505
![业委会成立条件有哪些]( "业委会成立条件有哪些")
- 业委会成立有一定的条件，业委会成立条件有哪些？今日就由为你一一解答。一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上。其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50%以...
- 5816
![业委会换届由谁组织]( "业委会换届由谁组织")
- 小区大都有业委会，业委会换届由谁组织？今日就由为你一一解答。一、任期届满实施换届业主委员会任期一般在三至五年，具体由小区业主大会议事规则约定。任期届满前则需要按规定组织换届。这类换届，业主委员会任期届满的两个月前，应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处。二、...
- 13196
![业委会选聘物业流程有哪些]( "业委会选聘物业流程有哪些")
- 小区的维护是少不了物业管理，为此，一般都会请专业的物业公司来打理。那业委会选聘物业流程有哪些？带大家一起了解下吧。首先要召开业主大会，选择的物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数）。接着就是制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司...
- 15323
![业委会更换物业流程有哪些]( "业委会更换物业流程有哪些")
- 业主委员会想换物业公司，那么业委会更换物业流程有哪些，今天就让来为大家讲一下。首先要召开业主大会。（更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数））。之后制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。其次就是邀标或公...
- 23339
![业委会是如何成立的]( "业委会是如何成立的")
- 如今不少小区都成立了业委会，那么业委会是如何成立的，今天来为大家讲解一下。一、提出申请向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组申请表》，并且报街道办事处备案。二、成立业主委员会筹备小组街房管局接到申请后，做出书面批复意见，指导小区...
- 19603
![业委会是义工吗]( "业委会是义工吗")
- 为了更加让小区内的管理更加规范有秩序，为业主提供更好的服务，一般都会成立业委会。然而业委会的成员有没有薪酬的呢？还是义工呢？带大家了解下吧。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民...
- 7753
![业委会人数有规定吗]( "业委会人数有规定吗")
- 业委会建立是需要条件的，业委会人数有规定吗？今日就由为你一一解答。业委会人数是有人数规定的。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1、具有...
- 25551
![业委会成员条件有哪些]( "业委会成员条件有哪些")
- 小区业委会想要行使其权利，必须有符合条件的成员，业委会成员条件有哪些？今日就由为你一一解答。根据2009年中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业...
- 22823
![没有业委会如何更换物业]( "没有业委会如何更换物业")
- 物业服务不到位、收费高，让业主忍不住想要更换物业。但有些小区没有业委会，这种情况该如何更换物业呢？下面，就跟大家说说没有业委会如何更换物业。1、三分之二的业主同意更换物业首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主...
- 33012
![物管会和业委会的区别]( "物管会和业委会的区别")
- 物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成；物管会主要管理物业事物，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理；物业公开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。具体区别如下：1、服务主体构成不同物业管理主要是由物业公司构成，而业主...
- 8063
![业委会职责与义务有哪些]( "业委会职责与义务有哪些")
- 由业主共同选举产生出来的业委会，主要是为了打造一个更好的小区环境而服务的。那业委会职责与义务有哪些？带大家一起了解下吧。业主委员会的义务有：1、向业主大会报告工作。2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关...
- 27033
![业委会归谁管]( "业委会归谁管")
- 业委会是由业主们选举产生，同时，代表的也是业主的利益。那业委会归谁管呢？带大家了解下吧。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。业主委员会，是指由业主选举产...
- 29776
![成立业委会的利与弊有哪些]( "成立业委会的利与弊有哪些")
- 很多人小区都会有业委会，成立业委会的利与弊有哪些？今日就由为你一一解答。一、优点1、业主的诉求终于能够有个地方倾诉。并且业委会是唯一一个可以代表全体业主的法定社会组织。物业在服务过程中不能按照合同进行服务，业委会可以发出照会或者警告。对于物业服务的过程有人...
- 16504
装房吧
