![什么位置的楼才算楼王]( "什么位置的楼才算楼王")
- 每个小区都有楼王，那么什么位置的楼才算楼王，今天就让来为大家讲解一下。1、离小区门口适宜离小区门口太近的房子，每天车进车出的，尤其是家里有小朋友的时候，其实是一件很危险的事情，所以楼王的位置离小区门口的位置一定是刚刚好的，不会紧靠小区门口，但是也不会距离太远。2、远离...
- 11413
![怎么算楼层是否挡光]( "怎么算楼层是否挡光")
- 购买房子时，需要认真挑选楼层，看看周边是否有遮挡建筑，如果有的话，可能室内采光不好。那怎么算楼层是否挡光？带大家一起了解下吧。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a）a-各地在冬至日正午时的太阳...
- 5070
![住宅楼内的变形缝算不算建筑面积]( "住宅楼内的变形缝算不算建筑面积")
- 很多家庭在购买房屋时，对于建筑面积不知道怎么计算。那住宅楼内的变形缝算不算建筑面积？带大家一起了解下吧。根据变形缝建筑构造的规定，与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。高...
- 7730
- 塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一...
- 15718
![楼房面积如何计算]( "楼房面积如何计算")
- 每个房子都对应了相应的面积，那么楼房面积如何计算，今天来为大家讲解一下。楼房的面积一般按产证的面积算。自己屋子的地毯面积（就是能贴地毯、地砖的地方），加上柱、墙等建筑构件所占面积，再加上楼道、电梯间、设备层等等每户均摊的公共面积，才算是建筑面积。还要注意的是，根据房...
- 27033
![楼梯面积如何计算]( "楼梯面积如何计算")
- 楼梯也是房屋的组成部分之一，很多人不知道它的面积是如何计算出来的。那楼梯面积如何计算？带大家一起了解下吧。室外楼梯面积应该按照建筑物自然层的水平投影面积的1/2来计算，室外楼梯指的是在建筑物外的，除了楼梯和扶手外，没有任何的维护墙体。楼梯间的面积按楼梯间的投影计...
- 20246
![黄金楼层是怎么算的]( "黄金楼层是怎么算的")
- 在购买新房子时，除了价格，首先就是户型以及楼层，因为这关系到室内的采光与通风。那一栋楼中，黄金楼层怎么算的？带大家了解下吧。一般黄金楼层是指中间的楼层，黄金楼层是随着建筑总体层高的变化而变的。黄金楼层是指楼层处于黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度好，方便度好，且环...
- 13366
![复式楼面积如何计算]( "复式楼面积如何计算")
- 复式楼的话，在很多人的印象中就是包括上下楼的，为此，在购买房子的话，它的具体面积是怎么计算的呢？国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，那复式楼的面积怎么计算，跟大家一起看看吧。1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际...
- 16214
![楼下装修噪音不断算不算扰民]( "楼下装修噪音不断算不算扰民")
- 装修容易产生各种噪音，楼下装修噪音不断算不算扰民？今日就由为你一一解答。楼下装修噪音不断当然算是扰民。我国对装修的时间是有限制的：法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段...
- 25050
![楼道里安门算违建吗]( "楼道里安门算违建吗")
- 很多业主占着楼道的空间比较大，在楼道口安了门，那么楼道里安门算违建吗？就带大家来了解一下吧。在楼道安门是属于违规建筑。因为这种情况会妨碍楼道正常通行，违反了消防法规定，因此物业会出面要求搭建者改正。法律上规定不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，人...
- 27913
![怎么计算楼间距采光]( "怎么计算楼间距采光")
- 如果楼房与楼房之间的距离比较近的话，会影响采光的。那楼层间距采光怎么计算？带大家一起了解下吧。通常设计楼间距的采光标准一般是1：1．2，这样的计算是比较标准的。实际的间距计算的话，6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方...
- 16082
![旋转楼梯怎么计算踏板]( "旋转楼梯怎么计算踏板")
- 与普通楼梯相比，旋转楼梯相对来说，造型更加受欢迎。那旋转楼梯怎么计算踏板？带大家一起来了解下吧。国家标准：公共楼梯的踏步的高度为：160-170mm，常见的家中的水泥基座楼梯就是按这样的标准，较舒适的高度为160mm左右。按目前的市场出售的家庭用的成品楼梯的情况来看，高度一般在17...
- 15944
![二层楼补偿面积怎么算]( "二层楼补偿面积怎么算")
- 如果遇到拆迁的情况，很多人不知道家里面积具体要怎么计算。那二层楼补偿面积怎么算？带大家一起了解下吧。拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。住宅房屋所有权人系建设或改造范围内属地农业户口的，按照一三落地、三五底顶、合法面积、...
- 5927
![楼面价如何计算]( "楼面价如何计算")
- 购买房屋时，需要了解楼面价是什么，而且要如何计算呢?带大家一起了解下吧。楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。1、楼面地价=...
- 5744
![楼梯踏步板怎么计算]( "楼梯踏步板怎么计算")
- 在楼梯设计中，楼梯踏步板需要注意很多。比如楼梯踏步的高度以及踏步板的宽度。楼梯踏步板怎么计算？今天和大家讲解一下。楼梯踏步板怎么计算？1、先按规范限制选择踏步宽、和踏步高，层高÷踏步高=步数，取整数N，再层高÷N=踏步高h；踏步宽b×（n-1）=总梯段长，把总梯段...
- 16730
![楼顶怎么利用不算违建]( "楼顶怎么利用不算违建")
- 买房有个楼顶，许多人都会考虑想要好好利用。如何在不违法的情况下，合理利用楼顶空间呢？接下来，且听细细说来。1、栽培可以安装个棚架，种一点花果蔬菜什么的。合理利用空间，又增加了美感！还可以吃到自己无化学添加的新鲜蔬菜，适合老人打理消磨时间。2、休闲可以在楼顶摆几个板凳和...
- 21680
![一楼院子开门算违建吗]( "一楼院子开门算违建吗")
- 房子违建在现实中极为常见，一楼院子开门算违建吗？今日就由为你一一解答。关于一楼院子开门是否违建问题，首先要看一楼住户业主的院子是否有产权。有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物构筑物是人家的自由，不是违法行为。当然，这里强调的是合理搭建，如果其所搭建物侵犯了相邻业主...
- 13730
![楼梯面积怎么计算]( "楼梯面积怎么计算")
- 楼梯也是房屋重要的组成部分，需要花费不少心思来设计。然而，楼梯面积怎么计算？带大家一起了解下吧。梯段长（指投影长度）=（楼级数-1）*梯级宽度；梯段高度=梯级数*梯级高。投影面积=（平台宽度-墙宽度）*（平台长度-墙宽度）*层数*相同楼梯个数。室外楼梯面积应该按照建筑物自然层的水平投影...
- 30058
![农村有房子再买楼房算不算二套房]( "农村有房子再买楼房算不算二套房")
- 很多人在农村有房子，农村有房子再买楼房算不算二套房？今日就由为你一一解答。农村有房子再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用权证。如果购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房。同时...
- 5294
![阁楼算入建筑面积吗]( "阁楼算入建筑面积吗")
- 很多人的家庭里都会有阁楼，这阁楼算入建筑面积吗？今日就由为你一一解答。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。阁楼如顶层，或是楼内空间高度超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，都可以做成阁楼。像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以...
- 5818
![楼梯计算规则有哪些]( "楼梯计算规则有哪些")
- 楼梯建造需要计算，楼梯计算规则有哪些？今日就由为你一一解答。浇混凝土楼梯，一般是按设计图示尺寸以水平投影面积来计算。楼梯体积=踏步体积+梯板体积三角弄面积公式=（1/2）*底*高。楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁（楼梯与楼板的划分...
- 20775
![楼顶花园算违建吗]( "楼顶花园算违建吗")
- 楼顶花园近年来备受业主关注，楼顶花园算违建吗？今日就由为你一一解答。楼顶花园是否算违建，需需要确定该平台是否为公共区域，在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有，那就是违建。如果确定为违章搭建，将按照《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规...
- 10780
![赎楼费怎么算]( "赎楼费怎么算")
- 赎楼自然需要缴纳一定的费用，那赎楼费怎么算？今日就由为你一一解答。赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。也可以找担保公司帮出资赎楼，手续费大概欠款的1%计算，20万以下的就2000元。一、融资方式费用，仅供...
- 13442
![楼顶搭棚子算违建吗]( "楼顶搭棚子算违建吗")
- 有些人买了顶层的楼房会在楼顶搭棚子，那么楼顶搭棚子算违建吗，今天就让来为大家讲解一下。无论是从《物权法》还是《物业管理条例》，楼顶区域都是属于共用的设备设施场地，搭建棚子都是属于违建行为，只有一种情况可以正常使用楼顶区域，就是根据合理的使用需求，在楼顶安装类似太阳...
- 17467
![现代的楼房怎么算坐向]( "现代的楼房怎么算坐向")
- 我们都知道，买房子，朝向很重要，现代的楼房怎么算坐向呢?下面跟着来简单了解一下。一般分为以下三种方式进行定向：一是以阳为向。这里的阳是指能最大化的接收到外界的光线。纵使一个住宅有多个窗户，但是我们还是要以窗户最多的那一面来定向。二是动为向。如果住宅的南北窗户同...
- 31657
装房吧
