商住与住宅区别有哪些

如果大家有留意过房地产的话，一般都会听过商住楼与住宅，这二者虽然都可以作为居住生活的房子，但是性质却是不同，今天就来说说这二者的区别。

商住楼和普通住宅的区别

1、生活缴费的差异。商住房大部分都是商业用水用电，而普通住宅都是民用水电。

2、交易费用的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住楼，其契税按3%缴纳。

3、首付有差异。商住楼首付需付五成，普通住宅最少只用付三成。

4、产权年限的差异。商住楼的使用年限是40-50年，普通住宅则是70年。

商住楼有好处，也有坏处。如果是为了限购等政策的影响购买一套商住房自己住，还是不错的，毕竟价格便宜、而且地段好。但如果是后期想要出手，由于税费较高，建议谨慎购买。