人防车位租金归谁

不论是商用住房还是民用住房，都会配套人防工程车位，人防车位租金归谁，今天就让来为大家讲解一下。

人防车位租金归谁关键要看人防工程的成本是谁承担，如果开发商未将兼有人防功能的车库计入公用建筑面积，也未将工程费用计入商品房价格，开发商可根据《物权法》规定“谁出资、谁建设、谁受益”，对车库享有租赁权。

人防工程，属于国家要求的配套工程，类似于小区公共设施，但产权不属于小区。人防车位不允许出售，但可以出租，“谁投资、谁受益”。

因为是全体业主共有，因此由小区可以出租人防车位，出租合同最长只能签订一年，不能签订长时间合同，因为涉嫌变相占有公共车位。