哪些人不能贷款买房

不能贷款买房的人群有年龄过大或年龄太小的人、从事高危职业的人群、无工作者、征信不良或严重违规违纪的人、收入不稳定的人员。具体如下：

1、不符合贷款年龄的人

如果退休的人员想通过贷款买房，一般不会通过审核，因为上了年纪没有稳定收入。年龄太小的人也不能贷款，因为不具备还款能力。

2、高危行业者或无工作者

银行有自己的风控体系，如果是从事高危行业，尤其是生命随时威胁的行业，可能会因为银行的风控而被拒绝提供资金。另外，现在有很多的啃老族、自由职业者没有稳定的收入来源，可能会被拒绝批复贷款。

3、征信不良的人

征信报告是银行评定的重要依据，尤其现在征信体系日益完善，在任何地方所做的事情都会被征信记录下来，征信不良或者严重违规违纪的人不但不会被认可，更会因为失去信誉寸步难行。

4、收入不稳定的人员

银行首先会对工资流水有所考量，来衡量之后的还贷能力，分别查看每月收入以及收入的稳定程度。所以如果贷款买房，一个月的工资还完贷款连生活都成问题，银行一定拒绝房贷申请。