2018下半年的房地产行业状况如何

房地产一直是大家关注的热点话题，近年来全国范围内的房价上涨大家也是有目共睹的，那么如果有闲钱，现在是投资的好时机吗？还是要持币等？今天就来简单说说房地产行业现状。

随着政策逐步落地以及销售增速进一步回落，房地产开发投资增速继续冲高动能不足，且在一二线土地市场降温以及三四线土地难维持火热的状态下，对未来房产投资回升可持续性保持谨慎乐观，预计二季度开发投资增速仍保持平稳，三季度继续小幅回落。

据《中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》数据显示，2018年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。

在新的变局下，房地产行业的红利在哪？有专家认为，租赁是中国未来的房地产仅存的红利，当前租赁市场规模为1万亿左右，预计将来有2-3倍的增长空间。