公寓是什么
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公寓因为小户型的面积,越来越受到单身年轻人的欢迎。我们先来了解一下,到底什么是公寓?接下来,且听细细说来。
公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的厕所和浴室等。一般分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以对外租赁,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。
公寓户型和普通住宅的区别
1、地段
公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利,因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段;
普通住宅比较注重教育和医疗水平,以便于长期居住。
2、不动产产权
商业公寓一般都是商业用地,所以不动产产权只有40年,例如【盈生林上湾公寓】;如果属于综合用地的商业公寓,产权有50年;如果是住宅式公寓,属于住宅用地的公寓,不动产产权则有70年;
普通住宅一般属于住宅用地性质,不动产产权为70年。
3、水电费
商业公寓的水电费按商业标准收费,水电费较高;住宅用地的公寓,水电费则按民用水电计算;
普通住宅的水电费按照普通民用水电计算,相对来说水电费较低。
4、户型
商业公寓一般都是以大单间户型、LOFT、SOHO复式户型为主,也有少量的一房一厅,两房一厅户型;
普通住宅以家庭居住为主,一般都有2-3居室以上。
5、首付比例
商业公寓一般首付都要五成;
普通住宅首付一般是三成以上。
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