杭州楼市成交量下跌 - 新政满月后

限购政策已经实施了一个月，各地的房价纷纷出现不同的态势。那杭州作为限购大政中的一员，在新政实施后的一个月，房价出现了怎么样的态势呢?

杭州楼市从2016年至2017年最大的转变就是地价逐渐往房价靠拢，伴随着新一轮调控政策的影响，杭州的房价也在逐渐恢复平稳的趋势。

在不久前的杭州全球峰会上，马云发表了自己对房价的看法，在他看来，「过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。8年后中国最便宜的东西有可能就是房子」。

现如今的市场上，强调尺度、尊贵感的终极改善，主打舒适、轻奢的初级改善，还有经济实用的刚性需求，彼此之间价格梯度泾渭分明。尤其是在主城区，从单价1万元/平方米的高层公寓，到10万元/平方米的高端别墅，都有房产品可以对号入座。房价梯度越大，意味着这座城市对新人口的接纳度、包容度越高。

市区新建商品房中，住宅上周成交2110套，环比前一周上升57.9%;成交均价22378元/㎡，上涨4.0%。具体来看，分别是主城区830套、萧山区426套、余杭区854套。上周，商铺成交553套，成交均价24625元/㎡，比前一周有微涨，其中主城区175套、萧山区62套、余杭区316套;写字楼成交1572套，环比上升23.2%，成交均价18766元/㎡，比前一周也是微涨状态，分别是主城区605套、萧山区456套、余杭区511套。

在余杭临平山北板块蝉联两周成交套数冠军后，上周成交套数第一的位置让给了萧山开发区市北板块，一共成交375套，均价24213元/㎡，主要归功于英冠·乐创城，单盘成交280套，占板块成交量的74.7%;余杭临平世纪大道南板块成交套数位列第二，一共成交299套，均价13017元/㎡，主要归功于理想银泰城，单盘成交163套;余杭翁梅乔司板块位列第三，一共成交251套，成交均价15817元/㎡，主要归功于金地·艺境，单盘成交219套。

商品房成交排名前五的楼盘中，萧山开发区市北板块的英冠·乐创城成为本周的成交冠军，共成交280套，成交均价为22378元/㎡;排在第二的是翁梅乔司板块的金地·艺境，成交219套，成交均价为15970元/㎡;排在第三的是临平世纪大道南板块的理想银泰城，成交163套，成交均价为14033元/㎡。

下沙高教园北板块的中国铁建保利·像素成为本周的主城区住宅成交冠军，成交116套，成交均价为13472元/㎡;排在第二的是江干区同协板块的龙湖·武林九里，成交107套，成交均价为20167元/㎡;排在第三的是西湖区三墩北板块的龙湖·水晶郦城，成交55套，成交均价为21280元/㎡。