房价连跌7个月 - 深圳房价最新情况

四月相关数据显示，深圳房价又一次下跌，据该网站统计，本月下跌已经是深圳楼市自去年以来，第七个月的下跌了。是什么原因造成了深圳楼市的七连降呢?

深圳规土委数据显示，深圳新房住宅均价已连续7个月下跌，但在4月份，深圳新房均价下跌幅度减小，仅为0.2%，同时成交环比上涨146%，市场温度隐隐回升。

4月新房住宅成交主要以刚需盘和改善型物业为主，成交量显著增加。2房和3房为成交主力，4月合计成交1603套，占月度新房成交总量的81%。

在二手房市场，深圳4月共成交7018套，环比增加27.4%，同比减少25.9%;成交面积606080平方米，环比增加26.9%，同比减少24.0%。由于4月深圳各区陆续开放小学一年级、初中一年级学位申请，二手房交易明显活跃。

在全国各地对楼市持续调控之际，深圳一手住宅成交降温，向理性、健康的平稳局面良性发展。最新数据显示，深圳新房住宅成交价格连续7个月下跌，且保持在55000元/平方米左右，呈现平稳态势。

深圳楼市的新变化，受到了年轻人的欢迎。深圳创客一族、动漫原画师陈占告诉记者，深圳充满活力和创造力，是他非常喜欢的一座城市，但这里过高的房价令人头疼。“挣的钱都交给房东了，这样的情形让很多年轻人都在要不要离开深圳的问题上徘徊、纠结。”他表示，“房子最大的功能在于居住，安居才能乐业，希望管理部门继续加大调控力度，让年轻人能轻装上阵，把精力和财力投入到有价值有意义的创造创新上面”。

也有专家表示，深圳的核心优势在于具有创新创业所需的新鲜血液和丰富资源，深圳独特的竞争力在于高附加值的优秀企业和潜力无限的年轻人才，深圳应该为他们做好保障和服务，特别是以切实有效的举措，加大政策性住房的供给力度。

从目前深圳市场的情况来看，价格走势平稳，一二手房成交量纷纷回升，刚需成交主力地位不断增强。随着价格回归理性以及市场观望情绪消弭，买方入市信心增加，销售率表现良好，将进一步促进开发商推盘入市。二手经理人与业主对后市成交信心稳固，短期内也有助于成交增量。