央行表态支持北京房贷新政

近日，北京房贷新政再次成为北京大众议论的焦点，在房贷新政下，央行第一时间表示了对该项政策的大力支撑，它也让北京进入了一个新的格局。

今年以来，北京房贷利率已经历过多次调整。年初，北京大多数银行将首套房贷款利率由8.5折上调至9折;317新政后，首套房房贷利率从9折升至9.5折;“五一”后多家银行首套房房贷利率回归基准利率;6月5日，北京个别银行首套房贷款利率在基准利率基础上上调10%。

援引多家房产中介消息称，已接到两家国有大行的通知，9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策;同时，个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策;还有个别银行首套房暂停接单。

记者向建设银行和工商银行求证，证实了上述消息的准确性，同时表示在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。

自9月14日起，工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%，而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对网易财经表示，从此类贷款来看，上浮的动作比较大，过去类似20%的浮动其实是罕见的，也说明楼市定向加息的现象很明显。另外商业银行贷款面临较多的监管，贷款政策会趋于保守。停贷本身不会成为一个政策，但审批的流程和要求会增加。

对于贷款利率上调是否会影响刚需的问题，严跃进认为，信贷下降和利率提高，都会对购房者带来一定的压力，从这个角度看，带有一定的利空效应。从具体的影响来看，对于一些首付本身压力就很大，勉强购房的群体来说，后续月供的压力也会增加，需要此类购房者继续统筹好贷款的事项。

“对于首套购房者来说，贷款利率本身不是最大的问题，关键是能否足额及时获得贷款。”他提到。