同安区房价破5万 - 厦门房价最新消息

正所谓今时不同往日，这句话用在厦门的楼市是可谓是相当准确。对于厦门来说，如今同安区的房价已经破了5万，此消息一出，再次引起厦门房地产的轩然大波。

同安区在成交面积、成交金额上排名第一，这是来自保利叁仟栋的备案影响。而海沧区、集美区也依然是目前厦门楼市置业的热点区域。

在住宅成交面积上，保利叁仟栋以成交6445㎡，占据榜首，该项目揽金3.59亿元。并且成为销售面积、套数、金额的三冠王。

销售动态：134-221㎡湾海别墅，共75套房源，均价5.14-7.12万/㎡。

楼盘点评：以目前保利项目在厦门已呈现产品品质，以及保利对别墅产品的规划看，这批别墅的产品力应该非常高。而从区位来看，保利叁仟栋北侧将是未来2至5年，环东海域建设的主战场，崛起速度不容小觑。它的位置和景观，在环东海域一带都是比较有优势的。

金融到政策再到市场，所有趋势似乎都对厦门楼市与房价不利。也无怪乎有业内悲观预计：

厦门楼市从12月开始到明年年初，将进入深度调整期，普遍性小幅降价将开启。更有人认为，2018年是楼市“最难一年”，很多人将无法捱过这个“寒冬”。

券商兴业证券近日发布了万科10月电话会议纪要，这份纪要或许能给一些对2018年过分悲观者一点信心。万科认为2018年不同城市楼市分化会很明显。一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始了，持续很久了。三四线城市也要分开看，在环一线城市周边的三四线城市，会比较稳定。但基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市，会降价。

也就是说，地产大鳄万科并非对2018年的楼市走势抱以全盘悲观的态度，一二线城市房价不会继续上升，但不存在继续下调风险，真正值得担心的，是那些发展乏力的三四线城市。万科已经考虑从部分较劣势的三四线城市撤出。

开发商的一家之言或许无法完全证明什么，但对于普通买房人而言，在市场情绪呈现明显乐观，或者特别悲观的时候，尤其需要冷静去听一听一些不同的声音。这助于大家一片看涨市场的时候，对潜在风险有所察觉。当大家觉得市场“滑向深渊”的时候，不错过一些正在孕育的新机会。

至于现在的新推楼盘难见日光盘，金融政策锁紧，楼市降温，让不少想要快进快出的炒房客心生退意，这一波需求被击退之后，新房市场也回归了理性的局面。