影响楼市发展 - 银行基准利率浮动

在很多人眼里，我国的银行基准利率师兄保持在一个水平上。这么多年以来，无论我国房地产市场如何变化，我国的基准利率始终不变。不过这一现象在今年改变了，近日我国有关部门调整了银行的基准利率。

近日，有消息称部分银行的一年期定存利率较基准利率上浮50%。然而，记者走访广州市内多家银行网点并未发现类似情况，目前包括工农中建四家银行的网点挂牌一年期利率价格为1.95%，相当于较央行公布的一年期基准利率上浮30%。

广州地区多家银行的大额存单利率上浮大多为40%左右。据悉，在2016年央行对个人投资人认购大额存单起点金额进行了修改，从30万元降低至20万元。

一名银行业监管人士也表示，银行根据自己的资金情况自主定价，并非违规，反而是意味着利率市场化又向前迈了一大步。“普通百姓对于利率感到疑惑，很可能只是因为没有了解清楚”，他建议普通市民进行存款时，可以留意当天银行的利率挂牌价格。

据悉，包括银行理财产品、货币基金等的收益都在近期有所回升。而根据融360的统计数据，当前北京地区定期各期限存款利率最高上浮36.67%，上海地区最高上浮36.36%，南京地区最高上浮42%，有业内人士表示，相较于上述区域，广州定存利率上浮并不高。

金融机构要积极适应存贷款利率浮动区间的调整，强化财务硬约束和利率风险管理，完善定价机制建设，提高差异化服务水平，用好浮动定价权限，做好对客户的宣传解释工作，尊重消费者自主选择权，合理确定存贷款利率，自觉维护良好的竞争秩序。

要特别注重统筹资产负债经营策略，加强主动负债管理，强化成本约束;贷款方面，要科学评估贷款风险，稳妥处理合同关系。要制定和完善贯彻利率政策的实施办法，确保内部管理措施的有效落实。相关制度办法要及时报人民银行备案。

人民银行上海总部、各分行(营业管理部)、省会(首府〉城市中心支行、深圳市中心支行要将本通知立即转发至辖内城市(农村)商业银行、农村合作银行、城乡信用社、开办人民币存、贷款业务的外资银行等金融机构及住房公积金管理中心，并督促按时执行。

要加强对辖内金融机构利率政策执行情况的监测和指导，做好对利率竞争秩序的规范和引导;在继续做好存贷款利率监测报备工作的同时，建立存款浮动情况的监测制度，全面掌握辖内金融机构利率政策执行情况;要做好对辖内社会各界关于利率政策的宣传、解释和培训工作，确保基准利率及利率浮动区间调整工作的平稳实施。