房地产开发费用的扣除标准

房地产开发过程中，需要各种费用，那如何扣除。那房地产开发费用的扣除标准有哪些?带大家一起了解下吧。

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1-6项之和为基数，按3%左右计算。

2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

广告宣传费。约为销售收人的2%-3%;

销售代理费。约为销售收入的1.5%-2%;

其他销售费用。约为销售收入的0.5%-1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%-6%。

3、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。